苏州高新:苏州高新关于公司控股子公司地产集团部分土地及房屋收储事项的公告

【摘要】证券代码：600736股票简称：苏州高新公告编号：2023-040苏州新区高新技术产业股份有限公司关于公司控股子公司地产集团部分土地及房屋收储事项的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内...

证券代码：600736          股票简称：苏州高新      公告编号：2023-040
      苏州新区高新技术产业股份有限公司

          关于公司控股子公司地产集团

        部分土地及房屋收储事项的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    重要内容提示：

    苏州高新区（虎丘区）土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州高新区狮山商务创新区管理办公室拟以 5,801.6457 万元的价格对公司控股子公司苏州高新地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）的部分土地及房屋进行收储。

    本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组；本次交易已经公司第十届董事会第十八次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。

    一、交易概述

  因苏州高新区城市建设和发展的需要，苏州高新区（虎丘区）土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州高新区狮山商务创新区管理办公室拟以5,801.6457万元的价格对公司控股子公司地产集团位于苏州高新区金山路66-1号101室的土地及房屋进行收储。

  公司第十届董事会第十八次会议审议通过了《关于公司控股子公司地产集团部分土地及房屋收储事项的议案》，同意授权公司经营层办理涉及本次收储的相关事宜。本次收储事宜不需要提交公司股东大会审议，不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。

    二、交易对方概况

  苏州高新区（虎丘区）土地储备中心

  苏州国家高新技术产业开发区管理委员会


  苏州高新区狮山商务创新区管理办公室

    三、交易标的基本情况

  本次收储的土地及房屋位于苏州高新区金山路 66-1 号 101 室，房屋所有权
证号：苏房权证新区字第 00167646 号，有证建筑面积为 5,077.26 平方米，无证房屋（人防地下室）建筑面积为 1,089.72 平方米；国有土地使用权证号：苏新国用（2011）第 010825 号，土地使用权面积为 2,297.50 平方米；土地用途为：商务金融用地。

    四、交易标的的评估及定价情况

  根据江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（天地恒安（2023）估字第 15012 号），采用成本法，估价对象苏州高新区金山路 66-1 号 101 室（包含有证房屋、土地使用权价值、人防地下室、装修及附着
物）在价值时点 2023 年 4 月 7 日的房地产市场价值为 5,319.0953 万元。

  根据江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（天
地恒安[2023]资评字第 2066 号），在评估基准日 2023 年 4 月 7 日，本次收储涉
及的搬迁资产、不搬迁资产、绿化苗木资产评估价值为 136.46 万元。

  经与苏州高新区（虎丘区）土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州高新区狮山商务创新区管理办公室协商，本次收储补偿总金额为5,801.6457 万元，包含土地房屋补偿、装修及附着物补偿、资产回购补偿、停产停业补助、综合补贴和奖励。

    五、本次收储对公司的影响

  本次收储预计将为公司形成约 3,100 万元的净利润。（以 2023 年度经审计
后的数据为准）

  特此公告。

                                    苏州新区高新技术产业股份有限公司
                                                  董事会

                                            2023 年 8 月 30 日