深物业A:2024年度日常关联交易预计公告

【摘要】深圳市物业发展(集团)股份有限公司证券代码：000011200011股票简称：深物业A深物业B编号：2024-09号2024年度日常关联交易预计公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗...

 深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A深物业 B编号：2024-09 号
    2024 年度日常关联交易预计公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、日常关联交易基本情况

  （一）日常关联交易概述

  根据深 圳市物业发展（ 集团 ）股份有限公司（下称“公司”）及控股子公司日常生产经营需要，预计 2024 年度将与控股股东深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）及其下属企业等关联方发生日常关联交易，交易内容涉及向关联方提供物业管理服务、房屋委托管理服务、接受保险服务、建筑设计服务、出租（承租）房屋等。
  公司对 2024 年度日常关联交易进行了合理预计，预计 2024 年度
日常关联交易总金额为 40,558.09 万元，超过 3000 万元且超过公司最近一期经审计净资产的 5%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本事项尚需提交公司股东大会审议，关联股东深圳市投资控股有限公司和深圳市国有股权经营管理有限公司应在股东大会上对该项议案回避表决。公司 2023 年度同类别日常关联交易实际发生金额约 38,139.70 万元。

  公司于 2024 年 3 月 29 日召开了第十届董事会第 25 次会议，审
议通过了《关于预计 2024 年度日常关联交易的议案》，相关内容详见同日刊登于巨潮资讯网的该次会议决议公告。因上述事项涉及关联交易，关联董事沈雪英女士、王戈先生、谢畅先生回避了表决，其余

        6 名董事一致同意此项议案。本事项已经公司独立董事专门会议审议

        并取得了明确同意的意见。

            （二）预计日常关联交易类别和金额（单位：万元）

 关联交易        关联人                关联交易内容          关联交易定价原则  合同签订金额  截至披露日  上年发生金
  类别                                                                              或预计金额    已发生金额      额

            深圳市投资控股有限  提供物业管理服务、工程服务、  根据市场价格，协商

            公司及其下属企业      绿化养护服务、顾问服务等          确定              30,466.87    3,951.91    28,878.33

            其中：深圳会展中心  提供物业管理服务、电梯维保服  根据市场价格，协商

            管理有限责任公司                务等                    确定                990.54      109.13      874.16

                  深圳湾科技发        提供物业管理服务        根据市场价格，协商

            展有限公司                                                确定              6,969.03        48.64    7,892.39

                  深圳市投资控  提供物业管理服务、工程服务、  根据市场价格，协商

            股有限公司                    餐饮服务                  确定              1,027.76      161.00      884.57

                  深圳深港科创        提供物业管理服务        根据市场价格，协商

 向关联方  园区运营发展有限公                                        确定              2,600.03            -      315.35
销售商品、  司

 提供劳务        河北深保投资    提供物业管理服务、工程服务  根据市场价格，协商

  情况    发展有限公司                                              确定                4,249    1,364.00    4,016.66

                  深圳市深投物  提供房屋委托管理服务、监理服  根据市场价格，协商

            业发展有限公司                    务                      确定              6,446.58    1,251.43    6,165.18

                  深圳市深福保  委托管理服务费、物业管理费、  根据市场价格，协商

            （集团）有限公司及    茶社人员服务费、工程服务等          确定              1,801.01      320.41    2,164.79
            其下属企业

                  深圳市城市建        提供物业管理服务        根据市场价格，协商

            设开发（集团）有限                                        确定              1,359.54      124.22      386.05
            公司及其下属公司

                                            小计                                        30,466.87    3,951.91    28,878.33

            深圳市投资控股有限  接受公共管理服务、保险服务、  根据市场价格，协商

            公司及其下属企业    餐饮服务、建筑设计服务，采购        确定              9,415.60    1,407.11    8,250.84
 向关联方                            安防监控、智慧工程等

采购商品、  其中：深圳湾科技发        接受公共管理服务        根据市场价格，协商

 接受劳务  展有限公司                                                确定              7,276.18    1,232.40    6,248.10

  情况          深圳市建筑设        接受建筑设计服务        根据市场价格，协商

            计研究总院有限公司                                        确定              1,071.28      161.33      894.04

                                            小计                                        9,415.60    1,407.11    8,250.84

            深圳市投资控股有限            租赁物业            根据市场价格，协商

  承租    公司及其下属企业                                          确定                675.62      147.51      717.49

                                            小计                                          675.62      147.51      717.49

                                      总计                                              40,558.09    5,506.53    38,139.70

                注：1.本年年初至披露日与关联人累计发生的交易金额未经审计，最终以审计数据为准。

                  2.公司预计 2024 年将与深投控及其下属多家企业发生与日常经营相关的关联交易，


                  由于涉及主体较多、与单一关联方交易金额较小，交易金额未达到公司 2023 年度经

                  审计净资产 0.5%的单独披露标准，根据深交所公告格式指引，公司以“深投控及其

                  下属企业”为口径进行合并列示。

            （三）上一年度日常关联交易实际发生情况（单位：万元）

 关联交易类别        关联人            关联交易内容        预计金额  实际发生额    实际发生额    实际发生  披露日
                                                              （万元）  （万元）    占同类业务    额与预计金  期及索
                                                                                      的比例（%）  额差异（%）  引

              深圳市投资控股有限  提供物业管理服务、工程

              公司及其下属企业    服务、绿化养护服务、顾  23,937.68    28,878.33      18.29%      20.64%

                                            问服务等

              其中：深圳会展中心  提供物业管理服务、电梯

              管理有限责任公司          维保服务等            676.22      874.16        0.55%      29.27%

                    深圳全程物流      提供物业管理服务

              服务有限公司                                    298.02      590.75        0.37%      98.22%

                    深圳湾科技发      提供物业管理服务

              展有限公司                                      6,904.25      7,892.39        5.00%      14.31%

                    深圳湾区城市  提供物业管理服务、绿化                                                      详见公
              建设发展有限公司      养护服务、顾问服务        284.24      252