正业科技:关于对深圳证券交易所关注函的回复公告(2024-015)

【摘要】证券代码：300410证券简称：正业科技公告编号：2024-015广东正业科技股份有限公司关于对深圳证券交易所关注函的回复公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广东正业科技股份有限...

证券代码：300410          证券简称：正业科技    公告编号：2024-015
              广东正业科技股份有限公司

        关于对深圳证券交易所关注函的回复公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    广东正业科技股份有限公司（以下简称“公司”或“正业科技”）于 2024
年 2 月 21 日收到深圳证券交易所下发的《关于对广东正业科技股份有限公司的关注函》（创业板关注函〔2024〕第 33 号）（以下简称“《关注函》”）。公司高度重视，针对《关注函》中所提到的问题逐项进行核实，现就有关情况回复如下：

  （特别说明：如无特别说明，货币金额单位为人民币元，以下回复中若出现各分项数值之和与总数尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成。）

    “2024 年 2 月 19 日，你公司披露《关于拟出售部分资产的公告》，你公司
拟以公开挂牌转让的方式出售位于东莞市松山湖北部工业城科技九路南侧的在
建工程，包括 1-3 号办公楼和 4 号地下室。截至 2023 年 12 月 31 日，处置资产
账面净值为 15,448 万元，本次出售价格不低于评估价值 16,032 万元。

    因建设工程施工合同纠纷，福建省润翔建筑工程有限公司（以下简称“润
翔建筑”）于 2023 年 11 月请求法院判令解除 2019 年 10 月就你公司总部 1-3
号办公楼、4 号地下室建设项目所签订的《建设工程标准施工合同》，向法院申请查封你公司坐落于东莞市松山湖北部工业城科技九路南侧的国有建设用地使
用权。2024 年 1 月 19 日，你公司披露收到法院出具的《民事调解书》，双方同
意解除前期签订的施工合同，你公司还需支付给润翔建筑工程款 6,695 万元，
设计、勘察等合理费用 900 万元，上述 7,595 万元最晚于 2024 年 6 月 30 日前
支付完毕，在未付清款项前，润翔建筑对未付款项享有你公司总部 1-3 号办公楼、4 号地下室建设项目地上建筑物的优先受偿权。”

    我部对此表示关注，请你公司对下述事项进行核实说明：

    “1.本次出售资产整体评估价值为 16,032 万元，请按照主要资产明细列示
各资产账面原值、折旧/摊销金额、账面净值、评估值情况，并对评估增减值原因进行说明。”

    回复：

    本次出售资产的明细及评估情况如下表所列：

                                                          单位：万元

                          累计折旧

    项目      账面原值    /摊销    账面净值  评估价值  增减值

 在建工程-总

 部大楼        14,012.09      -    14,012.09  13,634.43  -377.66

 无形资产-土

                1,646.97    211.36  1,435.61  2,397.60    961.99
 地

    合计      15,659.06  211.36  15,447.70  16,032.03  584.33

    本次处置资产系东莞市松山湖北部工业城科技九路南侧的土地使用权和尚未完工的总部大楼在建工程，难以找到其他评估方法所需的市场参照，本次采用重置成本法对在建工程进行评估，并按照 2023 年 12 月价格指数和造价指数测算综合造价成本，评估减值 377.66 万元。土地采用基准地价系数修正法进行评估，依据东莞市人民政府办公室于 2023 年 12 月份公布的《东莞市人民政府办公室关于公布东莞市 2022 年国有建设用地基准地价的通知》（东府办函〔2023〕701号），基准地价测算评估增值 961.99 万元。以上处置资产合计评估增值 584.33万元。

    “2.请结合本次处置资产的原计划用途、处置资产的具体原因，说明本次处置资产是否可能对你公司正常生产经营、未来发展产生影响。”

    回复：

    公司在 2017 年下半年开始投建正业科技东莞智能装备工业园（非公司于
2022 年开始投资建设的景德镇高端智能装备产业园项目）与正业科技总部项目。原计划上述项目建成投产后分别用于智能检测、智能制造产品研发及总部办公和解决生产经营场地不足的需求。2020 年至 2021 年上半年，公司整体陆续搬迁至
当前生产经营所在地，即东莞智能装备工业园。近年，公司相关业务发展不及预期，该园区可满足公司日常生产经营、研发及办公所需。

    本次拟处置的正业科技总部项目，系未完工工程，当前处于停工状态。为盘活公司资产、提高资产效率，公司计划处置该资产。公司总部当前所在地为广东省东莞市松山湖园区南园路 6 号（曾用名：智能装备工业园区），完全能够满足智能检测及智能制造产品研发、总部办公和生产经营场地所需。本次处置资产不会对公司技术研发及总部办公、正常生产经营和未来发展产生不利影响，通过盘活资产能够补充流动性资金，有利于公司未来生产经营活动的开展。

    “3.你公司对前述欠付工程款的付款进展，是否存在未及时支付对方工程款的情形及具体原因，并结合你公司现金流情况，说明你公司是否存在资金周转紧张情形，以及你公司在未付清工程款前因润翔建筑享有对处置资产的优先受偿权是否影响你公司对本次处置资产的挂牌转让。”

    回复：

    截至 2024 年 2 月 27 日，公司与福建省润翔建筑工程有限公司（以下简称“润
翔建筑”）的付款进展情况如下：

                                                            单位：元

    项目      结算金额（含税）    累计付款额    未支付余额（含税）

 总部大楼工程      142,950,670.55    90,000,000.00    52,950,670.55

    截至 2023 年末，公司共支付了 6,700 万元工程进度款，由于该项目未进行
结算，公司无需再支付工程款。

    根据 2024 年 1 月 18 日东莞市中级人民法院出具的民事调解书，公司已按期
于 2024 年 1 月支付了 2,300 万元工程款。截至 2024 年 2 月 27 日，公司总部大
楼项目工程款未支付余额为 52,950,670.55 元（含税），款项尚未到期，不存在未及时支付工程款情形。

    公司经营形势较为严峻，销售回款未达预期。2023 年一季度经营性现金流
约为-3,677 万元，半年度经营性现金流约为-4,067 万元，前三季度经营性现金流约为-4,352 万元，预计全年经营性现金流约为-5,000 万元（未审数）。2023年末公司货币资金余额约为 17,703 万元(未审数)，其中其他货币资金余额约为
6,468 万元（未审数），公司资金周转整体相对紧张。为了盘活资产、提高资产使用效率，公司拟处置总部大楼项目。若处置资产成功，处置资产获取的款项将优先用于支付 52,950,670.55 元剩余工程款。润翔建筑明确表示会配合公司处置该资产，上述优先受偿权不会影响本次处置资产的挂牌转让。

    “4．你公司已于 2024 年 1 月 19 日向法院申请解除诉前保全措施，在本次
出售资产公告中你公司称“标的资产目前不存在质押、抵押、担保等他项权利，也不涉及冻结、查封等司法措施”。请你公司：

    （1）结合目前相关资产查封或解封情况，核实本次出售资产公告是否与前期信息披露存在不一致情形。”

    回复：

    本次出售资产公告与前期信息披露不存在不一致情形，相关事项具体情况如下：

    2023 年 11 月 20 日，经公司向东莞市自然资源局申请查询，本次拟出售资
产所涉不动产产权状态为查封状态，申请执行人为润翔建筑。2024 年 1 月18 日，
在法院主持下，双方达成调解协议，原告（润翔建筑）已于 2024 年 1 月 19 日向
法院申请解除诉前保全措施，截至目前，公司暂未收到解除相关保全措施的法律
文书，故公司未披露解封有关诉讼进展公告。公司于 2024 年 1 月 25 日向东莞市
自然资源局申请查询资产状态，结果显示上述不动产的产权状态为无抵押、无查封，因此在本次出售资产公告中，公司描述“标的资产目前不存在质押、抵押、担保等他项权利，也不涉及冻结、查封等司法措施”。

    本次出售资产公告及前期信息披露内容均与实际情况相符。

    “（2）说明相关资产查封情况是否影响你公司对本次处置资产的挂牌转让。”
    回复：

    根据公司于2024 年 1月 25 日向东莞市自然资源局申请查询资产状态结果显
示，所涉不动产的产权状态为无抵押、无查封，相关资产当前不存在查封情形，不会影响公司本次处置资产的挂牌转让。

    “5．2024 年 1 月 30 日，你公司披露《2023 年度业绩预告》，预计 2023
度扩大。你公司称业绩同比下降主要原因为行业下游投资需求放缓和市场竞争加剧导致公司销售接单、营业收入、毛利率出现下滑，公司对应收款项、存货、固定资产、无形资产、在建工程、商誉等资产计提减值准备。请说明：

    （1）行业下游投资需求放缓和市场竞争加剧对你公司相关业务的销量、销售价格、实现收入和毛利率的具体影响。”

    回复：

    2023 年度，行业下游客户投资固定资产需求放缓，市场竞争加剧，公司产
品价格承压，客户交期、实施周期、结算期普遍出现放缓或延长，公司全年接单、出货、营业收入及毛利率呈下滑趋势。

    公司 2022 年度接单约 10.7 亿元（不含税，下同），2023 年度接单约 9.8
亿元，整体接单出现下滑。其中 PCB 检测自动化板块下滑约 13%左右，平板显示模组自动化板块下滑约 36%左右，锂电检测自动化板块下滑约 38%左右。

    公司 2022 年度营业收入约 9.9 亿元，2023 年度初步测算的营业收入约
7.4-7.8 亿元，营业收入下滑预计超过 20%，其中 PCB 检测自动化板块下滑约 23%
左右，锂电检测自动化板块下滑约 60%左右。

    公司 2022 年度毛利率约 30%，2023 年度初步测算的毛利率约 24%，毛利率
下滑约 6%。其中平板显示模组自动化板块下降约 6.6%左右，锂电检测自动化板块下降约 5.7%左右，智能制造集成板块下降约 8%左右。

    上述财务数据未经审计，最终以审计报告及公司披露的年报为准。

    “（2）你公司对各类资产计提减值的原因、计提减值的预计金额及测算过程。”

    回复：

    公司根据企业会计准则规定对各类资产进行了减值测试并计提相应的减值准备。

                          各类减值损失明细表


                                                      单位：万元

    类别                                        本期预计减值损失

    应收账款                                            2,284.09

    其他应收款                                            293.68

    应收票据                                                55.64

    信用减值损失小计                                    2,633.41