蕾奥规划:2023年12月21日投资者关系活动记录表

【摘要】证券代码：300989证券简称：蕾奥规划深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司投资者关系活动记录表编号：2023-013☐特定对象调研☐分析师会议☐媒体采访☐业绩说明会投资者关系活动类别☐新闻发布会☐路演活动☐现场参...

证券代码：300989                                            证券简称：蕾奥规划
            深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司

                  投资者关系活动记录表

                                                                编号：2023-013

                        ☐特定对象调研        ☐分析师会议

                        ☐媒体采访            ☐业绩说明会

  投资者 关系活动类别    ☐新闻发布会          ☐路演活动

                        ☐现场参观

                        其他：  电话会议交流

参与单 位名称及人员 姓名 东北证券：庄嘉骏

        时间          2023年12月21日 14:30-16:00

        地点          线上电话会议

 上市公司接待人员姓 名 董事、副总经理、董事会秘书、财务总监：金铖

                        投资者关系管理专员：庄娟

                            一、介 绍公司的基本情况

                            二、主 要问答环节

                            1、 请问 公司的主要业务情况是怎样？

                            答：公司目前服务领域涵盖以下四大业务板块，分别是规划
                        设计和工程设计业务，城市运营业务，智慧城乡业务以及投资业
                        务。其中，规划设计中的城市更新类业务（包括城市更新总体规
                        划、产业园区改造、城中村及旧居住区改造、城市微更新和土地
                        整备等）作为公司拳头产品之一，是公司重要业务板块，也是未
 投 资者关系活动主要内容 来中国城镇化建设新热点。公司长期参与城市更新工作，成立城
        介绍          市更新全资子公司与专门的城市更新项目部门拓展相关业务。另
                        外，随着中国城镇化进入高质量发展为主线的下半场，中国城市
                        逐渐由营建阶段向营运阶段过渡，城市发展由工业化向智能化转
                        变，城市面临资产运营增值的迫切需求。公司紧抓这一发展趋
                        势，提出“智慧城市规划运营专家”的战略定位，加大在智慧城
                        市与运营业务方面的投入，并以智慧和运营为核心，以地方政
                        府、平台公司、建设项目的运营需求为导向，为客户提供系统化
                        的智慧、运营综合解决方案。


    除此之外，公司坚持推进技术研发创新，持续稳固核心竞争优势，不断加大对智慧城市、智慧运营等相关新理念、新技术的应用研究，在大数据分析诊断平台、在地化服务平台、产业大脑平台、城市空间数据CIM平台、控制性详细规划实时运行系统、AI辅助规划设计系统、AIGC技术应用平台等前沿领域保持稳定的人员及研发费用投入，为新一轮的数字化转型发展提供更有效、更高效的新技术、新产品与新服务。

    2、 请问 公司未来发展战略规划是什么？

    答：公司主营业务属于智力服务型，上市就意味着逐步改变盈利模式，寻求增长第二曲线。基于公司长期耕耘的城市发展领域，公司选择聚焦于城市运营，这是中国城市在四十年的建设期之后发展的新特征。城市运营无所不在，但在方法和路径上需要做出大的转变，就是运用数字化、智能化、智慧化等新技术，谋求更好的运营效益，因此公司致力于成为全国领先的“智慧城市规划运营专家”，全面拓展城市运营业务与智慧城乡（数字经济）业务，并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务，积极开拓中国城市化第二阶段的庞大前景和巨大商机。上市两年多来，公司新业务发展很快，并和主营的城市规划设计业务进行融合，呈现出良好的发展势头。

    3、 规划 设计行业的区域性比较强，公司业务的区域结构是怎样？ 客户结构方面政府、开发商分别占多少？回款情况如
何？

    答：公司规划设计业务主要分布在华南地区和华东地区，截至2023年三季度华南地区实现营收占总营收约为55%，华东地区实现营收占总营收约为26.3%。目前公司客户结构中，政府、事业单位及大型国有开发建设企业类客户占比约75%。一般而言，政府类客户信誉较高，不会出现坏账情况，但受经济下行、政府财政支出收紧的影响，少许项目会出现回款滞后的情况，公司整体回款情况良好。

    4、 现在 都说数据是第一生产要素，面对这种趋势，公司是怎么应 对的呢？

    答：公司在长期的业务发展过程中不断深入数字化战略，在


                      大数据分析及AI技术应用等领域始终保持稳定的人员及研发费
                      用投入，截至2023年第三季度公司研发投入金额为2,521万元，
                      占营业总收入的8.58%。公司在数字领域的布局已初见成效，孵
                      化形成了具备市场优势的人工智能产品，且开发了大数据分析诊
                      断平台、城市空间数据CIM平台、产业大脑平台等系统模型，同
                      时，公司还高度重视大数据的重要性，以多源异构时空大数据为
                      基础要素，以二三维虚实融合的空间计算平台为基础载体，结合
                      人工智能等前沿技术应用，为城市、园区、社区、乡村等领域提
                      供场景化的数字化解决方案，助力行业实现数字化，释放数据要
                      素的整体价值。其中，在今年9月公司发布了第一款To C端的公
                      共服务产品“公园宇宙”小程序，该产品由深圳市公园管理中心全
                      程指导、公司进行开发和运营，是今年4月公司发布《深圳市城
                      市公园绿地开放共享场景大数据调查报告》的延展产品。据公司
                      了解，“公园宇宙”小程序推出之后反响不错，目前公司还在加大
                      力度进行推广，有不少机构在跟公司洽谈线上线下的合作机制。
                      公司将持续关注数据要素相关政策，积极布局和拓展相关业务机
                      会。

附件清 单（如有）      无

日期                  2023年12月21日