同德化工:清水河县同蒙化工有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告

【摘要】本资产评估报告依据中国资产评估准则编制内蒙古生力民爆股份有限公司拟收购清水河县同蒙化工有限责任公司100%股权所涉及的清水河县同蒙化工有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告中水致远评报字[2023]第07005...

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

          内蒙古生力民爆股份有限公司拟收购

      清水河县同蒙化工有限责任公司 100%股权

        所涉及的清水河县同蒙化工有限责任公司

                股东全部权益价值项目

          资产评估报告

                    中水致远评报字[2023]第 070055 号

                      (评估报告共 1 册，第 1 册)

              中水致远资产评估有限公司

                二Ｏ二三年十二月二十一日


                    目    录


声 明......2
摘 要......4
正 文......6一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概
况......6
二、评估目的......11
三、评估对象和评估范围......11
四、 价值类型......16
五、评估基准日......17
六、评估依据......17
七、评估方法......22
八、资产基础法中各类资产和负债的具体评估方法应用...... 24
九、收益法的具体评估方法应用...... 37
十、评估程序实施过程和情况...... 39
十一、评估假设......42
十二、评估结论......44
十三、特别事项说明......47
十四、评估报告使用限制......53
十五、评估报告日......54
资产评估报告附件......56

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                    声 明

  一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

  二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

  三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
  四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

  五、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

  六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

  七、本资产评估机构及资产评估评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

  八、我们已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的

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关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

  九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

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          内蒙古生力民爆股份有限公司拟收购

        清水河县同蒙化工有限责任公司100%股权

        所涉及的清水河县同蒙化工有限责任公司

                股东全部权益价值项目

              资产评估报告

                    中水致远评报字[2023]第 070055 号

                    摘 要

  中水致远资产评估有限公司接受内蒙古生力民爆股份有限公司的委托，对内蒙古生力民爆股份有限公司拟收购清水河县同蒙化工有限责任公司 100%股权所涉及的清水河县同蒙化工有限责任公司在评估
基准日 2023 年 10 月 31 日的股东全部权益的市场价值进行了评估。现
将本资产评估报告的主要内容摘要如下：

  一、评估目的：内蒙古生力民爆股份有限公司拟收购清水河县同蒙化工有限责任公司 100%股权，中水致远资产评估有限公司接受内蒙古生力民爆股份有限公司的委托，对上述经济行为所涉及的清水河县同蒙化工有限责任公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为该经济行为提供一种价值参考。

  二、评估对象和范围：评估对象为清水河县同蒙化工有限责任公司的股东全部权益价值。评估范围为经审计的清水河县同蒙化工有限
责任公司的全部资产和负债。于评估基准日 2023 年 10 月 31 日，清水
河县同蒙化工有限责任公司资产总额为 4,025.17 万元，负债总额账面值为 2,090.43 万元，所有者权益账面值为 1,934.74 万元。

  三、价值类型：市场价值。


  四、评估基准日：2023 年 10 月 31 日。

  五、评估方法：采用资产基础法和收益法两种评估方法，评估结论采用收益法的评估结果。

  六、评估结论：经评估，于评估基准日 2023 年 10 月 31 日，清水
河县同蒙化工有限责任公司股东全部权益的市场价值为 10,429.65 万元，金额大写：人民币壹亿零肆佰贰拾玖万陆仟伍佰元整。

  七、评估报告使用有效期：根据有关规定，本报告评估结论有效
使用期为一年，即自 2023 年 10 月 31 日至 2024 年 10 月 30 日。

  八、对评估结论产生影响的特别事项说明：在使用本评估结论时，提请评估报告使用人关注报告正文中的评估假设和限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响，并在使用本报告时给予充分考虑。

    以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。


        内蒙古生力民爆股份有限公司拟收购

    清水河县同蒙化工有限责任公司 100%股权

      所涉及的清水河县同蒙化工有限责任公司

              股东全部权益价值项目

            资产评估报告

                    中水致远评报字[2023]第 070055 号

                    正 文

内蒙古生力民爆股份有限公司：

  中水致远资产评估有限公司接受内蒙古生力民爆股份有限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法两种评估方法，按照必要的评估程序，对内蒙古生力民爆股份有限公司拟收购清水河县同蒙化工有限责任公司100%股权所涉及的清水河县同蒙化工有限责任公司股东全部权益在2023年10月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况

  （一）委托人概况

  企业名称：内蒙古生力民爆股份有限公司（以下或简称“生力民爆”）

  统一社会信用代码：91150622MA0MXCJL2B

  住  所：准格尔旗薛家湾镇巴汉图村

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  法定代表人：鲁金喜

  企业类型：股份有限公司（非上市、自然人投资或控股）

  注册资本：6000 万元人民币

  成立日期：2016 年 04 月 01 日

  营业期限：2016 年 04 月 01 日至 2099 年 12 月 31 日

  经营范围：民用爆炸物品生产；民用爆炸物品销售；道路危险货物运输；危险废物经营；纸制品制造；纸制品销售；纸和纸板容器制造；塑料制品制造；塑料制品销售；针织或钩针编织物及其制品制造；非居住房地产租赁；住房租赁

  （二）被评估单位概况

  1.企业基本情况

  公司名称：清水河县同蒙化工有限责任公司（ 以下或简称：“同蒙化工”）

  统一社会信用代码：9115012476786850X7

  住  所：内蒙古自治区呼和浩特市清水河县宏河镇高茂泉窑

  法定代表人：张云升

  公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

  注册资本：壹仟万（人民币）

  成立日期：2005 年 05 月 20 日

  营业期限：2005 年 05 月 20 日至 2035 年 05 月 19 日

  经营范围：民用爆炸物品生产；道路危险货物运输（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

  2.被评估单位基准日股东及股权结构

  截至2023年10月31日，同蒙化工股东及持股比例如下：

                                                        金额单位：人民币万元

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      序号              股东名称                  出资额        股权比例（%）

        1    山西同德化工股份有限公司                1000              100

                            合计                      1000              100

      3.历史沿革

      （1）公司成立

      同蒙化工前身为清水河县化工厂，成立于 2005 年 5 月，由大同市

  众诚实业有限责任公司和山西同德化工有限公司共同出资设立，注册

  资本 200 万元，以货币资金出资，内蒙古天健会计师事务所对上述出

  资事项进行审验并出具《验资报告》（2005 年 4 月，实际出资情况为

  同蒙化工已收到投资方投入资本 200 万元，并已购买清水河县化工厂

  改制固定资产）。设立时股权结构如下：

                                                                  金额单位：人民币万元

序号            股东名称            注册资本  出资比例（%）  实收资本  股权比例（%）

 1    大同市众诚实业有限责任公司        102          51