中交地产:关于为项目公司提供财务资助情况的公告

【摘要】证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2023-148债券代码：149610债券简称：21中交债债券代码：148162债券简称：22中交01债券代码：148208债券简称：23中交01债券代码：148235债券简称：23中交02...

证券代码：000736            证券简称：中交地产          公告编号：2023-148
债券代码：149610            债券简称：21 中交债

债券代码：148162            债券简称：22 中交 01

债券代码：148208            债券简称：23 中交 01

债券代码：148235            债券简称：23 中交 02

债券代码：148385            债券简称：23 中交 04

                中交地产股份有限公司

          关于为项目公司提供财务资助的公告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    重要内容提示：

    1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）与合作方按合作比例以同等条件向重庆葆和房地产开发有限公司等九家项目公司提供财务资助合计不超过 159,131.953182 万元。

    2、上述财务资助尚需提交公司股东大会审议。

    一、财务资助概述

    （一）简述

    按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未超过 50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项目公司提
供财务资助。

    （二）财务资助基本情况

受资助方                    公司权益比例  财务资助金额（万 期限    利率

                                          元）

重庆葆和房地产开发有限公司      48.97%        6,816.908666  1 年    5.58%

苏州金阖诚置业有限公司          49%            36,891.85  1 年      7%

四川雅恒房地产开发有限公司      33%            9,649.04  1 年      0

成都金牛区幸福汇轨道城市发    23.0868%      25,235.879936  1 年      8%

展有限公司                                      9,904.2372  半年      8%

中交富力（北京）置业有限公司      50%            33,000.00  1 年      8%

重庆铭勤房地产开发有限公司      33%          9,195.6117  1 年      9%

重庆铭秉房地产开发有限公司      33%        12,728.72568  1 年      9%

重庆肃品房地产开发有限公司      35%            10,850.00  1 年      0

重庆美宸房地产开发有限公司      49.6%            4,859.70  1 年    6.1%

          合计                  -        159,131.953182    -        -

    上述财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。

    （三）审议情况

    公司于 2023 年 12 月 11 日召开第九届董事会第三十一次会议审
议通过了《关于对项目公司提供财务助的议案》，本项议案尚需提交公司股东大会审议。

    二 、接受财务资助方 的基 本情况

    （一）重庆葆和房地产开发有限公司（以下简称“重庆葆和”）
    法定代表人：潘华斌

    注册资本：83,000 万元整

    成立日期：2021 年 5 月 13 日

    注册地址：重庆市九龙坡区渝州路街道奥体路 1 号 5 幢写字楼 35
层 3513 室（自编号：95 号）

    主营业务：许可项目：房地产开发经营，建设工程设计，各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）；一般项目：非居住房地产租赁，住房租赁，物业管理，停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

    股东构成：公司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有48.97%股权，重庆安胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有 0.03%股权，保利（重庆）投资实业有限公司持有 51%股权。

    股权结构图如下：

 保利发展控股集团股份      中交地产股份有限公司            钟潇等自然人

      有限公司

  100%                      100%

 保利（重庆）投资实业有      重庆中交西北置业有限        重庆安胜建设项目管理合
      限公司                    公司                  伙企业（有限合伙）
  51%                    48.97%                      0.03%

                        重庆葆和房地产开发有限公司

    经营情况：重庆葆和正在对重庆市九龙坡区大杨石组团 G 分区
G12-4-2/06、G12-3/05 地块进行开发建设，项目占地面积 62,153 平
方米，总建筑面积 172,995 平方米，项目于 2021 年 6 月开工，预计
总投资 31.87 亿元，截至 2023 年 6 月末，项目尚未竣工，累计已投
资金额 19.59 亿元，项目经营情况正常。

    重庆葆和最近一年一期的财务指标如下（万元）：

                  总资产    总负债    净资产    营业收入  营业利润  净利润

2022 年 12 月 末  195,955.25  13,611.58  82,343.67        0        -596.15      -486.15
/2022 年 1-12 月

2023年9月末/2023  210,185.22  28,040.38  82,144.84        0        -247.86      -198.83
年 1-9 月

    重庆葆和不是失信被执行人，不是公司关联方。

    除本次财务资助外,公司对重庆葆和无其他财务资助。

    （二）苏州金阖诚置业有限公司（以下简称“苏州金阖诚”）

    法定代表人：樊飞军

    注册资本：30,000 万元整

    成立日期：2021 年 1 月 22 日

    注册地址：苏州吴中经济开发区宝通路 4 号 3 幢

    主营业务：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建筑劳务分包；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营动，具体经营项目以审批结果为准)

    股东构成：苏州吴江金晟置业有限公司占股 51%，中交地产投资
（上海）有限公司占股 49%。

    股权结构图：

          中交地产股份有限公司                中建智地置业有限公司

            100%                                100%

        中交地产投资（上海）有限                苏州吴江金晟置业

                  公司                              有限公司

          49%                                  51%


                          苏州金阖诚置业有限公司

    经营情况：苏州金阖诚正在对苏州市吴中经济开发区城南街道068 号地块进行开发建设，项目占地面积 51,532 平方米，总建筑面积
167,344 平方米，项目于 2021 年 4 月开工，截至 2023 年 6 月末，项
目已全部竣工，累计已投资金额 24.80 亿元，项目经营情况正常。
    苏州金阖诚经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

  项目          总资产          净资产        营业收入    营业利润      净利润

2022 年末/          262,166      230,032      32,134        0        -2,037

2022 年 1-12 月

2023年 9月末/2023    283,653      254,351      29,302        0        -2,878

年 1-9 月

    苏州金阖诚不是失信被执行人，不是公司关联方。

    除本次财务资助外,公司对苏州金阖诚无其他财务资助。

    （三）四川雅恒房地产开发有限公司（以下简称“四川雅恒”）
    法定代表人：林洋

    注册资本：30,303.0303 万元人民币

    成立日期：2018 年 4 月 17 日

    注册地址：成都市新津县新平镇龙泰路 9 号

    主营业务：房地产开发经营；房屋建筑工程、公路工程、地基与基础工程施工；室内外装修装饰工程施工；房屋租赁及酒店管理；物业管理服务；房地产经纪；会议服务；停车场管理服务；展览展示服务；打印、复印。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。


          股东构成：公司持股比例 33%，金融街成都置业有限公司持股比

      例 34%，四川雅居乐房地产开发有限公司持股比例 32.306%，广州同

      兴企业管理有限公司持股比例 0.267%，重庆雅港企业管理有限公司持

      股比例 0.427%。

          股权结构图：

 萍乡港渝企业                                                            曲水广丰企业管理
 管理合伙企业    金融街控股股份有    中交地产股份    俊越投资有限      合伙企业（有限合
 （有限合伙）        限公司        有限公司            公司                伙）

99.9%            100%                              100%

 重庆雅港企业    金融街成都置业有                    四川雅居乐房地产    广州同兴企业管理有限
 管理有限公司    有限公司                              开发有限公司      公司

0.427%          34%              33%            32.306%            0.267%

                              四川雅恒房地产开发有限公司

          经营情况：四川雅恒正在对成都花屿岛项目进行开发建设，项目

      占地面积 69,999 平方米，总建筑面积 194,752 平方米，项目于 2019

      年 1 月开工，截至 2023 年 6 月末,项目已竣工，累计已投资金额 17.74

      亿元。

          四川雅