招商蛇口:关于招商积余与招商局集团及下属企业间2026年度日常关联交易预计的公告

【摘要】证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2025-136招商局蛇口工业区控股股份有限公司关于招商积余与招商局集团及下属企业间2026年度日常关联交易预计的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假...

证券代码：001979            证券简称：招商蛇口          公告编号：【CMSK】2025-136
          招商局蛇口工业区控股股份有限公司

关于招商积余与招商局集团及下属企业间 2026 年度日常关联交
                    易预计的公告

      本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈
  述或重大遗漏。

  一、日常关联交易基本情况

  （一）日常关联交易概述

  招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）为招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）的实际控制人，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“招商积余”）为公司的控股子公司。为提高决策效率，结合经营实际，对 2026 年度招商积余与招商局集团及下属企业（不含本公司及下属企业）间的日常关联交易进行预计，具体如下：

  预计招商积余 2026 年度与招商局集团及下属企业间（不含本公司及下属企业）日常关联交易的签订合同总金额为 151,220 万元，年度发生总金额为 138,607 万元。其中，关联收入范围为向关联方租出资产、提供劳务、销售商品等关联交易，预计签订合同总金额为 150,000 万元，年度发生金额为 137,387 万元；关联支出范围为向关联方租入资产、接受劳务、购买商品等关联交易，预计签订合同总金额为 1,220 万元，年度发生金额为 1,220 万元。

  公司独立董事对本次关联交易事项召开了第四届董事会第五次独立董事专门会议，以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《审议招商积余与招商局集团及下属企业间 2026 年度日常关联交易预计的议案》，同意将该议案提交董事
会审议。公司于 2025 年 12 月 24 日召开第四届董事会 2025 年第九次临时会议，关联
董事张军立、徐鑫、余志良、黄传京回避表决，非关联董事以 5 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了该项议案。

  该交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要提交股东会审议，不需要经过有关部门批准。

  （二）预计日常关联交易类别和金额


                                                                                  单位：万元

                                                                                          截至 2025 年
 关联交易类别        关联人      关联交易内容  关联交易    2026 年预计    2026 年预计  11 月发生金
                                                  定价原则  签订合同总金额  发生金额    额（未经审
                                                                                              计）

    关联方向招  招商局集团及下

    商积余租赁  属企业（不含本    出租写字楼                    0            387          356

      物业      公司及下属企

                      业）

                招商局集团及下

关              属企业（不含本

联  招商积余向  公司及下属企    提供基础物业  根据市场      100,000        120,000      87,221
交  关联人提供      业）        管理及专业化  价格协商

易    劳务    其中，招商银行      服务        确定

收              及下属分支机构                                63,000        68,000      47,425
入              招商局集团及下

    招商积余向  属企业（不含本

    关联人销售  公司及下属企    企业集采等                  50,000        17,000      11,609
      商品          业）

                      关联交易收入合计                        150,000        137,387      99,186

    招商积余向

关  关联方承租  招商局集团及下    承租写字楼                    800          800          280

联    物业    属企业（不含本                  根据市场

交  招商积余接  公司及下属企  接受顾问咨询、 价格协商

易  受关联方劳      业）        数字化系统使    确定          420          420          86

支    务服务                        用等服务

出                    关联交易支出小计                          1,220          1,220        366

                    关联交易金额合计                          151,220        138,607      99,552

          说明：

          1、上表中“招商局集团及下属企业”范围不包括本公司及下属企业，招商积余与

      招商银行股份有限公司（简称“招商银行”）及下属分支机构间发生的日常关联交易金

      额超过本公司最近一期经审计净资产的0.5%，单独列示。

          2、上表中“2026年预计签订合同总金额”为预计2026年将与相关关联方签订的合

      同（含新签及续签合同）总金额，包括根据会计核算原则在整个合同有效期间将可能

      带来的收入及能支出的金额。其中部分合同可能需持续若干年度履行完毕，招商积余

      根据预计的业务内容参照市场定价进行金额预估，实际结算金额与预估金额可能存在

      差异。

          3、上表中“2026年预计发生金额”统计范围包括：（1）2026年度预计签订的关联

      交易合同按具体合同条款在2026年度可能产生的收入或支出金额；（2）以前年度已


    签订合同且持续到2026年度继续履行的关联交易，按具体合同条款在2026年度将产生

    的收入或支出金额。

        4、上表中“2025年1-11月实际发生金额”未经审计，2025年度实际发生金额具

    体以经审计的招商积余2025年年度报告披露数据为准。

        5、上表中所列部分关联交易类别的主要内容：“基础物业管理及专业化服务”主

    要包括基础物业管理，以及电梯维保等专业化服务，其中基础物业管理包含较多包干

    制合同；“销售商品”主要为招商积余下属企业深圳招商到家汇科技有限公司直接采购

    商品再销售，通过线上交易平台为关联方提供采购服务。

        6、上述为预计发生的关联交易，对应预计的收入或支出仅为授权额度，不代表

    实际可能产生的有关收入或支出。

        7、在2026年度关联交易预计总额范围内，招商积余可以根据实际业务发生的需

    要在上表所列关联方之间内部调剂使用（包括不同关联交易类型间的调剂）。如实际

    发生的日常关联交易总额超出上述预计金额，将按相关监管规定履行披露或审议程序。
        （三）上一年度日常关联交易实际发生情况

                                                                              单位：万元

                                          2025 年    2025 年  实际发生  实际发生  2025 年
 关联交易类别      关联人      关联交  1-11月实际  发生数  额占同类  额与预计  1-11 月签
                                易内容  发生数（未  预计金  业务比例  金额差异  约合同额
                                          经审计）    额      （%）    （%）

    关联方向招  招商局集团及

    商积余租赁  下属企业（不  出租写      356      408      0%      -13%        0

        物业    含本公司及下    字楼

                  属企业）

                招商局集团及

关              下属企业（不  提供基    87,221    110,000    6%      -21%    97,972
联  招商积余向  含本公司及下  础物业

交  关联人提供    属企业）    管理及

易    劳务    其中，招商银  专业化

收              行及下属分支    服务      47,425    67,814      3%      -30%    59,570
入                  机构

    招商积余向  招商局集团及

    关联人销售  下属企业（不  企业集    11,609    28,000      0%      -59%    46,650
        商品    含本公司及下    采等

                  属企业）

              关联交易收入合计            99,186    138,408      -        -28%    144,622

关  招商积余向  招商局集团及  承租写

联  关联方承租  下属企业（不    字楼      280      800      0%      -65%      44

交    物业    含本公司及下


易                属企业）    接受顾

支  招商积余接                问咨询、

出  受关联方劳                数字化      86      2,000      0%      -96%      15

      务服务                  系统使

                                用等服

                                  务

    招商积余向

    关联方采购                              9        20      0%      -55%        0

        商品

              关联交易支出合计              375      2,820      -