年报解读｜城建发展2023年扭亏为盈 北京区域业绩“上大分” 其他区域毛利率均下滑

【摘要】据城建发展2023年财报，去年实现营收203.63亿元，同比下滑17.09%；归母净利润5.59亿元，扭亏为盈；期内整体毛利率为20.39%。......此外，2020年-2023年，城建发展在房地产开发业务上投入的成本分别为88.15亿元...

城建发展（600266, 3.94, -3.90%）打了一个“翻身仗”。

据城建发展2023年财报，去年实现营收203.63亿元，同比下滑17.09%；归母净利润5.59亿元，扭亏为盈；期内整体毛利率为20.39%。

城建发展的业务结构主要覆盖房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块。其中，房地产开发业务为主营业务，截至2023年末该业务占营收比重达95.01%，其余业务占总营收比重不足5%。

北京市场对城建发展业绩贡献较为突出，实现营收154.88亿元，比排在第二位的成都多出数百亿元。在北京业务的毛利率达20.75%，同比上升9.73%，而其他地区毛利率均出现不同程度下滑。

北京区域“遥遥领先”，其他区域毛利率均下滑

据克而瑞，2023年城建发展以375.9亿元成交金额，在北京区域排名第二，仅次于中海地产。

截至2023年末，城建发展房地产销售业务营业收入贡献排名前五的地区，分别为北京、成都、重庆、海南和青岛，分别贡献了154.88亿元、17.75亿元、13.04亿元、8.02亿元和5.9亿元。 ... 网页链接

城建发展(600266)跌3.9%收盘，报3.94元。全天成交1162832手，成交金额4亿元。其中主力资金净流出6913.13万元。全天换手率5.40%。

华泰证券(601688)跌4.18%收盘，报13.77元。全天成交1407451手，成交金额19亿元。其中主力资金净流出8794.32万元。全天换手率1.93%。