*ST新联:000620*ST新联投资者关系管理信息20240412

【摘要】股票代码：000620股票简称：*ST新联新华联文化旅游发展股份有限公司投资者关系活动记录表编号：2024-001□特定对象调研□分析师会议□媒体采访√业绩说明会投资者关系活动类别□新闻发布会□路演活动□现场参观...

  股票代码：000620                            股票简称：*ST 新联

 新华联文化旅游发展股份有限公司投资者关系活动记录表
                                                      编号：2024-001

                      □特定对象调研        □分析师会议

                      □媒体采访            √业绩说明会

投资者关系活动类别  □新闻发布会          □路演活动

                      □现场参观

                      □其他（请文字说明其他活动内容）

活动参与人员          线上参与公司 2023 年度业绩说明会的投资者。

时间                  2024 年 4 月 12 日（星期五）15：30-16：30

地点                  公司通过中证路演中心（http://www.cs.com.cn/hyzblm/roadshow）
                      采用网络远程方式举行。

形式                  网络远程方式

上市公司接待人员姓 董事长马晨山先生，副董事长兼总裁杨云峰先生，独立董事丁明
名                    山先生、杨金国先生、蒋赛女士，财务总监赵斌先生，董事会秘
                      书鲁炳波先生

                        问题 1：公司文旅收入不断提升，对于公司 2024 年的业绩有
                      哪些展 望，重整后的下一步主要有哪些计划？

                        答复：

                        2023 年度公司文旅业务收入占比近四成，达到历史最高。随
                      着公司文旅景区客流的不断增长，未来的文旅收入将继续增加，
                      同时随着大部分地产项目的出表和剩余地产项目 的销售结转，
                      相信在不久的将来公司的文旅收入占比就会超过 50%，上市公
                      司所属行业也将彻底告别房地产，对公司整体估值有益。2024 年
                      度，公司还是按照重整计划的安排，大力发展文旅主业，确保铜
                      官窑景区的客流和收入双增目标；加快剩余几个 地产项目的销
交流内容及具体问答 售去化和利润结转，保证基本盘不会发生较大变化，实现年初制
记录                  定的经营目标；进一步深挖公司旗下旅行社湖南海外的潜力，加
                      大研学游、会议会展、媒体业务的市场开拓力度，实现主营业务
                      收入的稳步增长。未来，公司将聚焦文旅主业发展，着力打造文
                      旅产业核心竞争优势，继续运营好现有景区，升级景区管理，在
                      文旅产业链进行扩张，包括管理输出、低成本并购、拓展新型旅
                      游服务、乡村旅游等等。文旅行业是国家大力支持发展的消费行
                      业，随着居民收入和生活水平的不断提高，行业未来前景广阔，
                      公司将稳扎稳打，在努力经营好现有文旅业务的同时，积极寻求
                      文旅项目的扩张，扩大文旅业务规模和收入规模，走出一条适合
                      新华联的特色发展路线。谢谢！

问题 2：公司重整后的主要业务或产品有哪些？各业务板块或产品的收 入占比是怎样的？
答复：
公司重整后，主要业务包括长沙铜官窑古镇景区 及湖南海外旅行社业务，海南香水湾、长沙梦想城、西宁新华联国际旅游城、马来西亚新华联南洋国际度假中心等房地产项目，以及设计院、工程施工、酒店管理、物业服务等其他业务。公司坚持以文化旅游作为核心战略布局，多元并举，协同发展。2023 年度，公司文旅综合收入 14.91 亿元，占总营业收入的 38.47%，商品房销售收入 16.65 亿元，占总营业收入的 42.98%，其他业务的营业收入 7.19 亿元，占总营业收入的 18.55%。
问题 3：独立董事过去一年为保护中小投资权益做了哪些方面的工作？
答复：
作为公司独立董事，会前详细审阅每一次的董事会会议资料，参会时认真审议每个议案，独立、客观、审慎地行使表决权；对公司的定期报告及其他重大事项进行认真审议，提出客观、公正的意见和建议，监督公司信息披露是否真实、准确、完整，切实保护股东利益；持续关注公司的信息披露工作；对公司治理结构及经营管理进行监督，调查了解和关注公司的项目 开发、财务管理、内部控制等制度的建设和执行情况，运用自身的知识背景，为公司的发展和规范化运作提供建设性的意见； 平时自觉学习掌握中国证监会、深圳证券交易所的最新法律、行政法规和各项规章制度，不断提高自身的履职能力，切实履行维护公司及投资者权益的职责。
问题 4： 请问贵公司对公司后期的运营方向有信心嘛
答复：
公司将坚持以人为本、以文塑旅、以旅彰文、文旅融合的发展理念和“文化+旅游+乡村振兴”的战略方向，坚守主责主业，做精文旅运营，做大文旅版图，做强文旅产业，匠心打造多个集观光、体验、游乐、休闲、度假于一体的优秀文旅项目。在运营管理好现有景区的同时，通过低成本扩张，向第三方并购包括乡村旅游项目在内的优质文旅项目。公司将依托自身文旅 产业投 资开发和运营管理的专业优势、人才优势、资本市场平台整合优势，积极投身文化旅游与乡村振兴事业，打造骨干文化旅游企业。
问题 5：能否多增加平台的互动，让小股东更多的了解公司的经营情况
答复：
感谢您的宝贵建议，公司将努力增加与投资者沟通交流的机会，同时投资者如有任何问题可以拨打公司投资者热 线或者在互动易平台上提问。

问题 6： 公司文旅板块目前除了铜官窑之外，还有哪些资产？答复：
重整后，公司的文旅板块有长沙新华联铜官窑古 镇和湖南海外旅游，以及新华联旅管公司、商管公司、酒管公司等，未来将通过管理输出、低成本并购、拓展新型旅游服务、拓展乡村旅游等扩大文旅业务规模和收入规模。
问题 7：公司一季度没有业绩预告，是不是说明公司没有净利润为负、扭亏为盈、实现盈利且净利润与上年同期相比上升或者下降 50%以上(基数过小的除外)、期末净资产为负、年度营业收入低于 1 千万元的情形？
答复：
根据规则季度报告的业绩预告不强制披露，另外公司将于 2024
年 4 月 18 日披露 2024 年一季报，届时请关注公司发布的公告。
问题 8： 2023 年年报的问询，预计什么时候进行回复
答复：
公司相关部门在收到《年报问询函》后立即开始组织问询函的答复工作，公司力求答复的内容准确无误、充分完整，便于监管部门和投资者理解，因此还是需要一些时间的，公司将尽最大努力完成问询函的答复工作。
问题 9： 公司下一步有没有回购股份的打算。
答复：
如有相关计划公司会进行公告。
问题 10：重整投资人近期会不会解禁套现跑路？能不能发个公告， 安抚一下他们，让他们看中公司的长远利益
答复：
根据《重整投资协议》，重整投资人本次所受让的公司股份将锁定 12 个月或 36 个月。公司将扎实做好公司各项生产经营管理工作，着力打造文化旅游项目，积极加速战略转型，增强市场竞争力，以更好的业绩回报投资者。
问题 11：公司重组后文旅项目是 否有新项目注入
答复：
公司未来将通过管理输出、低成本并购、拓展新型旅游服务、拓展乡村旅游等扩大文旅业务规模，如有新项目注 入达到信息披露标准的，公司将及时进行公告。
问题 12： 公司还有多少亿的。房地产业务相关的存货
答复：
截至 2023 年末，公司存货约 71.92 亿元。

问题 13：根据贵公司 2023 年年报显示，贵公司海外资产占净资产 60%以上。请问 贵公司 海外资产 主要是 土地还是 住宅？酒店？海 外资产今年预计是贬值还是升值啊？
答复：
您好，公司海外资产主要为公司控股的香港上市 公司新丝路文旅旗下资产及马来西亚新华联南洋国际度假中心项目。
问题 14： 请问马董对于公司摘帽有没有充分的信心
答复：
公司已向深交所申请撤销对公司股票交易实施风 险警示，尚需深交所核准，最终申请撤销情况以深交所审核意见为准，届时公司将及时履行信息披露义务。谢谢。
问题 15： 业绩真实可靠吗
答复：
公司 2023 年度财务报告已经中兴财光华会计师事务所审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。
问题 16：就在刚刚消息：今天将发布加强退市监管的配套政策文件，并对 6 项具体制度规则公开征求意见，交易所也有一批自律规则同步征求意见。可以说业绩退市会被重新加入规则，公司有无 应对办法？
答复：
公司目前尚未获悉您提到的这些文件，待文件正式发布后，公司将组织相关人员认真学习研究。
问题 17：你好，新华联控股不是大股东了，公司管理层是否会改组？
答复：
公司高级管理人员如果发生变动会进行公告。
问题 18：请问，以后文旅是公司发展方向，公司有无改名为：“联盈 文旅”意向？
答复：
公司如果更名会进行公告，请关注公司公告。
问题 19： 请问公司以文旅主导，为什么没有加入旅游板块？答复：
您好，上市公司行业分类以上市公司营业收入、毛利润等财务数据为主要分类标准和依据。所采用的财务数据为经符合《会计师事务所从事证券服务业务备案管理办法》规定的 会计师事务所审计并已公开披露的定期报告或重大资产重组备 考财务报表的数据。待公司相关财务数据符合行业变更标准，公司将及时进行

                      申请变更和公告，请随时关注。谢谢！

                      问题 20： 请问怎么回报投资者，股价怎么发展

                      答复：

                      一是苦练内功，扎实做好公司各项生产经营管理工作，着力打造
                      文化旅游项目，积极加速战略转型，增强市场竞争力，以更好的
                      业绩回报投资者；二是不断完善公司治理，健全内控机制，持续
                      强化公司规范运作，提升公司信息披露水平，提 高上市公司质
                      量，坚决维护投资者权益；三是主动加强与投资者沟通，通过业
                      绩说明会、路演等方式，有效改善投资者预期；四是必要时运用
                      好股份回购、大股东增持等市场工具，维护公司市值稳定，提升
                      投资价值。谢谢！

                      问题 21： 请问摘帽时间表

                      答复：

                      公司已于 2024 年 3 月 30 日披露了《关于申请撤销对公司股票