浦东金桥:浦东金桥2023年第四季度主要经营数据公告

【摘要】证券代码：600639、900911证券简称：浦东金桥、金桥B股公告编号：临2024-009上海金桥出口加工区开发股份有限公司2023年第四季度主要经营数据公告特别提示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重...

证券代码：600639、900911  证券简称：浦东金桥、金桥 B 股  公告编号：临 2024-009
          上海金桥出口加工区开发股份有限公司

            2023 年第四季度主要经营数据公告

                              特别提示

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

  根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》要求，现将公司 2023 年第四季度主要经营数据披露如下：

  一、2023 年 10–12 月，公司房地产开发新增土地储备 48988.6 ㎡，公司实
质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司与外高桥（600648.SH）、上海浦东土地控股（集团）有限公司联合竞得上海市浦东新区祝
桥老镇社区 PDS7-0101 单元 H-21 地块的国有建设用地使用权，详见公司于 2023
年 10 月 25 日披露的《关于子公司联合竞得土地使用权的公告》（编号：临2023-028）。公司对该项目的项目公司——上海耘桥置业有限公司的权益比例为42%。

  二、2023 年 10–12 月，公司房地产项目的开工、竣工情况：

  2023 年 11 月，公司的 25 号地块通用厂房改扩建项目桩基工程开工。

  2023 年 11 月，公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司的虹口区嘉兴
路街道 hk311-01 地块（135 街坊）住宅项目开工，总建筑面积合计 46210.39 ㎡。
公司对上海耘北置业有限公司的权益比例为 80％。

  2023 年 10–12 月，公司无房地产项目竣工。

  三、2023 年 10–12 月，公司主营业务收入合计 1,177,754,931.76 元（同比
减少 24.93%），其中销售收入 662,693,034.77 元（同比减少 39.20%），租赁收入457,920,478.44 元（同比增加 3.52%），酒店公寓收入 49,575,256.71 元（同比增加41.97%），物业管理服务收入 7,566,161.84 元（同比增加 397.21%）。销售收入同比减少，原因为结转项目的差异。

  四、公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司
开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源 173 套（暂测建筑
面积合计约 46729.52 ㎡，不含地下部位）于 2021 年 12 月开盘预售。截至 2023
年 12 月 31 日，已全部售罄，本批次去化率 100%。2023 年 12 月末，待结转金
额约 1.2 亿元（含税）。

  五、公司实质上的全资子公司——上海耘周置业有限公司开发的位于上海市浦东新区周园路 1288 弄碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）第一批次共计 449
套房屋（暂测建筑面积合计约 51384.76 ㎡，不含地下部位）于 2023 年 11 月开
盘预售。截至 2023 年 12 月末，本批次去化率 81.29％，收款 13.66 亿元（含税）
待结转。

  上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。

  特此公告。

                      上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

                                          二〇二四年四月十二日