浦东金桥:浦东金桥2023年年度报告摘要

【摘要】公司代码：600639、900911公司简称：浦东金桥、金桥B股上海金桥出口加工区开发股份有限公司2023年年度报告摘要第一节重要提示1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，...

公司代码：600639、900911                              公司简称：浦东金桥、金桥 B 股
          上海金桥出口加工区开发股份有限公司

                  2023 年年度报告摘要


                            第一节 重要提示

1  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
  划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3  公司全体董事出席董事会会议。
4  众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5  董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  公司在提取法定盈余公积、任意盈余公积后，以2023年末总股本1,122,412,893股为基数，按每10股向全体股东分配现金红利人民币5.70元（含税），共计分配现金红利人民币约63,978万元；无公积金转增股本方案。上述利润分配预案尚待公司股东大会批准。

                          第二节 公司基本情况

1  公司简介

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

A股            上海证券交易所  浦东金桥        600639          不适用

B股            上海证券交易所  金桥B股        900911          不适用

  联系人和联系方式                            董事会秘书

        姓名          严少云

      办公地址        上海浦东新区新金桥路27号18号楼3楼

        电话          021-50307702

      电子信箱        jqir@shpdjq.com

2  报告期公司主要业务简介

  2023 年，中国房地产行业主基调是保持稳健发展，防范化解风险。从中央到地方，各类宽松政策持续出台，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，合理调整首付比例、贷款利率、税费减
免、限购限贷等政策措施，着力稳定预期，扩大有效需求。同时，受宏观经济、人口结构、供需关系等中长期因素的影响，房地产整体发展格局将发生变化调整，由过去的高速发展转向平稳发展阶段。

  在企业租赁和扩张需求放缓叠加新增供应不断入市的不利影响下，上海写字楼、产业园区空置率保持在较高水平。企业降本增效压力依旧明显，净吸纳量继续下探。

  报告期内，公司专注于浦东引领区、金桥城市副中心和金色中环发展带建设等重大战略，锚定“高等级产业集群、高品质现代城区、高水平上市企业”三大目标，主要从事上海金桥开发区及碧云国际社区的开发建设、招商引资、服务运营和产业投资工作，致力于打造上海最重要的先进制造业基地、最适宜国际家庭居住的碧云国际社区和国际一流的产城融合示范区。

  公司主营业务主要集中在产业园区，涉及的物业类型包括工业、办公、科研、住宅、公寓、商业地产等，并在基金投资、产业服务、服务公寓、物业管理、孵化创新、商业管理等领域持续发力，加快推进公司战略转型。报告期内，公司基于自身的“十四五”战略发展规划，积极推动主业发展创新、做强产业功能，积极构建“城市开发运营＋产业投资服务”双轮驱动的主营业务模式，形成碧云产促、碧云开发、碧云置业、碧云产投和碧云生活五大事业板块的发展格局，持续提升公司开发能级和核心竞争力，更好地构建硬核产业生态链。
3  公司主要会计数据和财务指标

  3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标

                                                            单位：元 币种：人民币

                  2023年            2022年        本年比上年        2021年

                                                      增减(%)

总资产        39,780,978,141.40  34,547,678,961.12        15.15  33,267,839,283.34

归属于上市公  14,113,202,980.65  12,811,758,637.47        10.16  12,339,210,904.23
司股东的净资
产

营业收入      6,585,310,852.05  5,053,493,602.89        30.31  4,617,151,585.65

归属于上市公  1,818,789,939.00  1,583,573,935.75        14.85  1,623,000,060.87
司股东的净利
润

归属于上市公  1,781,194,542.34  1,522,481,371.96        16.99  1,552,396,191.43
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润

经营活动产生  -6,702,977,654.40  -2,531,546,279.34        不适用  1,081,724,894.17
的现金流量净
额

加权平均净资            13.43            12.76  增加0.67个百            14.26
产收益率（%                                                分点

）

基本每股收益            1.6204            1.4109        14.85            1.4460
（元／股）

稀释每股收益            1.6204            1.4109        14.85            1.4460
（元／股）


  3.2 报告期分季度的主要会计数据

                                                            单位：元 币种：人民币

                      第一季度        第二季度        第三季度        第四季度

                    （1-3 月份）    （4-6 月份）    （7-9 月份）    （10-12 月份）

营业收入              4,276,929,232.94      567,963,007.63      523,377,736.31    1,217,040,875.17

归属于上市公司股    1,372,025,799.31      140,042,906.73      108,733,912.61      197,987,320.35
东的净利润
归属于上市公司股

东的扣除非经常性    1,365,192,267.23      137,930,267.05      106,598,125.16      171,473,882.90
损益后的净利润

经营活动产生的现    -1,105,529,359.72    -4,932,773,247.24      -559,773,763.99      -104,901,283.45
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4  股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
    别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况

                                                                          单位: 股

截至报告期末普通股股东总数（户）                                            66,907

年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）                              72,194

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                不适用

年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）                    不适用

                                前 10 名股东持股情况

                                                      持有  质押、标记或冻

                                                      有限      结情况

    股东名称      报告期内增  期末持股数  比例  售条                    股东
    （全称）          减          量      (%)  件的    股份    数量    性质
                                                      股份    状态

                                                      数量

上海金桥（集团）有限  0          554,081,457  49.37              无      0    国家
公司

上海国际集团资产管  0          19,886,570  1.77            未知            国有
理有限公司                                                                    法人

                                                                              境内
陈国铭              9,471,590    9,471,590  0.84            未知            自然
                                                                                人

香港中央结算有限公  -8,184,902  5,806,246  0.52            未知            境外
司                                                                            法人

VAVNGUARD TOTAL      0            5,197,843  0.46