中交地产:关于为项目公司提供财务资助情况的公告

【摘要】证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2024-032债券代码：148162债券简称：22中交01债券代码：148208债券简称：23中交01债券代码：148235债券简称：23中交02债券代码：148385债券...

证券代码：000736            证券简称：中交地产          公告编号：2024-032
债券代码：148162            债券简称：22 中交 01

债券代码：148208            债券简称：23 中交 01

债券代码：148235            债券简称：23 中交 02

债券代码：148385            债券简称：23 中交 04

债券代码：148551            债券简称：23 中交 06

                中交地产股份有限公司

          关于为项目公司提供财务资助的公告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  重要内容提示：

  1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）与合作方按合作比例以同等条件向北京力汇房地产开发有限公司等三家项目公司提供财务资助合计不超过 125,773.85 万元。

  2、上述财务资助尚需提交公司股东大会审议。

  一、财务资助概述

  （一）简述

  按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未超过 50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项目公司提
供财务资助。

  （二）财务资助基本情况

  1、公司持有北京力汇房地产开发有限公司（以下简称“北京力汇”）权益比例 49.99%，北京领华房地产开发有限公司持股比例 40%，中交房地产集团有限公司持股比例 9.99%，北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）持股比例 0.02%，公司与各股东拟按持股比例以同等条件继续向北京力汇提供财务资助 70,000 万元（到期续借），其中公司提供 34,993 万元，中交房地产集团有限公司提供 6,993 万元，北京领华房地产开发有限公司提供 28,000 万元，北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）提供 14 万元。期限不超过 2 年，不计息。

  2、公司持有北京力盈房地产开发有限公司（以下简称“北京力盈”）权益比例 48.99%，北京领华房地产开发有限公司持股比例 17%，中交房地产集团有限公司持股比例 34%，北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）持股比例 0.01%，公司与各股东拟按持股比例以同等条件继续向北京力盈提供财务资助 110,000 万元（到期续借），其中公司提供 53,889 万元，中交房地产集团有限公司提供 37,400 万元，北京领华房地产开发有限公司提供 18,700 万元，北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）提供 11 万元。期限不超过 2 年，不计息。

  3、公司持有苏州金阖诚置业有限公司（以下简称“苏州金阖城”）权益比例 49%，苏州吴江金晟置业有限公司持有苏州金阖城权益比例51%。公司与苏州吴江金晟置业有限公司拟按权益比例以同等条件继续向苏州金阖城提供财务资助不超过 75,289.49 万元（到期续借），其中公司提供 36,891.85 万元，苏州吴江金晟置业有限公司提供
38,397.64 万元，期限不超过 1 年，年利率不超过 7%。

  上述财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。

  （三）审议情况

  公司于 2024 年 4 月 2 日召开第九届董事会第三十五次会议审议
通过了《关于对项目公司提供财务助的议案》，本项议案尚需提交公司股东大会审议。

  二、接受财务资助方的基本情况

  （一）北京力汇房地产开发有限公司（以下简称“北京力汇”）
    成立日期：2021 年 6 月 15 日

    法定代表人：胡田甜

  注册资本：99,800 万元

  注册地址：北京市昌平区回龙观镇二拨子村北 1 号楼 1 至 4 层全
部等 3 套 2 号楼 4 层 401 室

  主营业务：房地产开发经营；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；物业管理；出租商业用房；经济贸易咨询（不含中介服务）。

    股东构成：公司全资子华通置业有限公司持股比例 49.99%、北京
领华房地产开发有限公司持股比例 40%、中交房地产集团有限公司持股比例 9.99%、北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）持股比例 0.02%。
  股权结构图如下：


  中交房地产集    中交地产股份有限      北京跃华房地产      胡田甜等自然人

  团有限公司            公司              开发有限公司

                      100%              100%

                      华通置业有限公      北京领华房地产      北京汇宸置业合伙
                            司              开发有限公司        企业（有限合伙）
  9.99%              49.99%              40%                0.02%

                        北京力汇房地产开发有限公司

    经营情况：北京力汇正在对北京北清云际项目进行开发建设，项
目占地面积 67,586 平方米，总建筑面积 241,179 平方米，项目于 2021
年 11 月开工，预计总投资 77.29 亿元，截至 2023 年 6 月末，项目尚
未竣工，累计已投资金额 57.74 亿元，项目经营情况正常。

    北京力汇最近一年一期的财务指标如下（万元）：

                  总资产      总负债    净资产      营业收入    营业利润    净利润

2022 年 12 月 末  652,121      554,940  97,181          0        -2,106      -1,466
/2022 年 1-12 月

2023年9月末/2023  745,897      648,799  97,098          0        -213        -82
年 1-9 月

  北京力汇不是失信被执行人，不是公司关联方。

  除本次财务资助外,公司对北京力汇无其他财务资助。

  （二）北京力盈房地产开发有限公司（以下简称“北京力盈”）
    成立日期：2021 年 6 月 15 日

    法定代表人：胡田甜

  注册资本：72,000 万元

  注册地址：北京市昌平区东小口镇东小口建筑中心院内 B 栋 2 号

  主营业务：房地产开发经营；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；物业管理；出租商业用房；经济贸易咨询（不含中介服务）。

  股东构成：华通置业有限公司持股比例 48.99%、中交房地产集团有限公司持股比例 34%、北京领华房地产开发有限公司持股比例 17%、北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）持股比例 0.01%。

  中交房地产集    中交地产股份有限      北京跃华房地产      胡田甜等自然人

  团有限公司            公司              开发有限公司

                      100%              100%

                      华通置业有限公      北京领华房地产      北京汇宸置业合伙
                            司              开发有限公司        企业（有限合伙）
  34%                48.99%              17%                0.01%

                        北京力盈房地产开发有限公司

    北京力盈最近一年一期的财务指标如下（万元）：

                  总资产      总负债    净资产      营业收入    营业利润    净利润

 2022 年 12 月末    464,884    399,293    65,591        0        -5,239      -5,237
 /2022 年 1-12 月

2023年9月末/2023  531,031    466,428    764,603        0        -1,066      -989
    年 1-9 月

  北京力盈不是失信被执行人，不是公司关联方。

  除本次财务资助外,公司对北京力盈无其他财务资助。

  （三）苏州金阖诚置业有限公司（以下简称“苏州金阖诚”）

    法定代表人：樊飞军

  注册资本：30,000 万元


  成立日期：2021 年 1 月 22 日

  注册地址：苏州吴中经济开发区宝通路 4 号 3 幢

  主营业务：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建筑劳务分包；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营动，具体经营项目以审批结果为准)

    股东构成：公司全资子公司中交地产投资（上海）有限公司持股比例 49%，苏州吴江金晟置业有限公司持股比例 51%。

  股权结构图：

            中交地产股份有限公司                中建智地置业有限公司

            100%                                  100%

          中交地产投资（上海）有限                  苏州吴江金晟置业

                  公司                                有限公司

          49%                                  51%

                          苏州金阖诚置业有限公司

    经营情况：苏州金阖诚正在对苏州市吴中经济开发区城南街道068 号地块进行开发建设，项目占地面积 51,532 平方米，总建筑面积
167,344 平方米，项目于 2021 年 4 月开工，截至 2023 年 6 月末，项
目已全部竣工，累计已投资金额 24.80 亿元，项目经营情况正常。
    苏州金阖诚经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

      项目            总资产          净资产      营业收入      营业利润      净利润

  2022 年末/        262,166      230,032      32,134        0        -2,037

 2022 年 1-12 月

2023年9月末/2023    283,653      254,351      29,302        0        -2,878
    年 1-9 月

  苏州金阖诚不是失信被执行人，不是公司关联方。

  除本次财务资助外,公司对苏州金阖诚无其他财务