深物业A:2023年年度报告
2024年03月29日 20:14
【摘要】深圳市物业发展(集团)股份有限公司2023年年度报告(公告编号:2024-06)2024年03月2023年年度报告第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导...
深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2023 年年度报告 (公告编号:2024-06) 2024 年 03 月 2023 年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人刘声向、主管会计工作负责人蔡丽莉及会计机构负责人(会计主管人员)蔡克林声明:保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施,敬请查阅第三节管理层讨论与分析中“公司未来发展的展望”的有关内容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以 595,979,092 为基数, 向全体股东每 10 股派发现金红利 3.12 元(含税),送红股 0 股(含税),不 以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义......1 第二节 公司简介和主要财务指标......5 第三节 管理层讨论与分析......10 第四节 公司治理......33 第五节 环境和社会责任......51 第六节 重要事项......53 第七节 股份变动及股东情况......63 第八节 优先股相关情况......69 第九节 债券相关情况...... 70 第十节 财务报告......71 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人(会计主管人员)签名并盖章的财务报表。 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、集团、深物业、深物 指 深圳市物业发展(集团)股份有限公 业集团 司 深投控、投控公司 指 深圳市投资控股有限公司 皇城地产 指 深圳市皇城地产有限公司 东莞公司 指 东莞市国贸长盛房地产开发有限公司 徐州公司 指 深物业集团徐州大彭房地产开发有限 公司 扬州公司 指 深物业扬州房地产开发有限公司 物合城更公司 指 深圳市物合城市更新有限公司 荣耀地产 指 深圳市荣耀房地产开发有限公司 国贸物业 指 深圳市国贸物业管理有限公司 国贸科技园 指 深圳市国贸科技园服务有限公司 国贸美生活 指 深圳市国贸美生活服务有限公司 商业运营公司 指 深圳市深物业商业运营有限公司 国贸餐饮 指 深圳市国贸餐饮有限公司 监理公司 指 深圳市物业工程建设监理有限公司 物合公司 指 深圳市物合产业投资发展有限公司 深物公司 指 深圳市物业管理有限公司 外贸物业 指 深圳外贸物业管理有限公司 深福保物业 指 深圳市深福保物业发展有限公司 水电公司 指 深圳市深福保水电市政服务有限公司 保安公司 指 深圳市保税区保安服务有限公司 设施之家 指 深圳市设施之家科技有限公司 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 深物业 A、深物业 B 股票代码 000011、200011 变更前的股票简称(如有) 不适用 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 公司的中文简称 深物业集团 公司的外文名称(如有) ShenZhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. 公司的外文名称缩写(如 SZPRD 有) 公司的法定代表人 刘声向 注册地址 广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39层、42层 注册地址的邮政编码 518014 公司注册地址历史变更情况 无 办公地址 广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 16层、20层、39层、42层 办公地址的邮政编码 518014 公司网址 www.szwuye.com.cn 电子信箱 000011touzizhe@szwuye.com.cn 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张戈坚 丁名华、陈倩颖 联系地址 广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大 广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大 厦 20层 厦 39层 电话 0755-82211020 0755-82211020 传真 0755-82210610、82212043 0755-82210610、82212043 电子信箱 000011touzizhe@szwuye.com.cn 000011touzizhe@szwuye.com.cn 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所 http://www.szse.cn 公司披露年度报告的媒体名称及网址 A股:《证券时报》 B 股:《大公报》及巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39层董事会办公室 四、注册变更情况 统一社会信用代码 无变更 公司上市以来主营业务的变化情况(如有) 无变更 深圳市国资委于 2004年 9月 29日决定以新设合并的方式成立深 圳市投资控股有限公司,本次新设合并中被合并方包括公司原控 股股东深圳市投资管理公司和深圳市建设投资控股公司。本次被 合并方深建投持有深物业 323,796,324 股股份,深投管持有深物业 历次控股股东的变更情况(如有) 56,582,573 股股份,上述股份合计占深物业总股本的 63.82%。 公司于 2018年 10月 19日收到实际控股股东深投控通知,深投控 已取得中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的《证券
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