中交地产:关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告

【摘要】证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2023-142债券代码：149610债券简称：21中交债债券代码：148162债券简称：22中交01债券代码：148208债券简称：23中交01债券代码：148235债券简称：23中交02...

证券代码：000736            证券简称：中交地产          公告编号：2023-142
债券代码：149610            债券简称：21 中交债

债券代码：148162            债券简称：22 中交 01

债券代码：148208            债券简称：23 中交 01

债券代码：148235            债券简称：23 中交 02

债券代码：148385            债券简称：23 中交 04

                中交地产股份有限公司

      关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    重要内容提示：

    1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）与合作方按合作比例以同等条件向项目公司佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）、佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）、台州滨帆房地产开发有限公司（以下简称“台州滨帆”）提供财务资助合计不超过 9,631.50 万元。

    2、上述财务资助在公司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。

    一、财务资助进展情况概述

    （一）简述

    按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司
股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未超过 50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项目公司提供财务资助。

    （二）财务资助基本情况

    1、公司与合作方按合作比例以同等条件向佛山香颂提供财务资助不超过 8,052.90 万元（到期续借），期限不超过 1 年，不计息。
    2、公司与合作方按合作比例以同等条件向佛山中交提供财务资助不超过 1421.1 万元（到期续借），期限不超过 1 年，不计息。

    3、公司与合作方按合作比例以同等条件向台州滨帆提供财务资
助不超过 157.50 万元（到期续借），期限不超过 1 年，年利率 8%。
    上述财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。

    （三）审议情况

    公司曾于 2023 年 7 月 14 日召开第九届董事会第二十六次会议、
2023 年 7 月 31 日召开 2023 年第八次临时股东大会审议通过了《关于
对项目公司提供财务助额度的议案》，同意公司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过 160,000 万元，对单个被资助对象的资助额度不超过 32,000 万元。本次提供财务资助前，公司已使用财务资助额度 150,163.847 万元，本次提供财务资助后，公司已使用财务资助额度 159,795.347 万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使
用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

    二 、接受财务资助方 的基 本情况

    （一）佛山香颂置业有限公司

    法定代表人：蒋赛阳

    注册资本：19,000 万元人民币

    成立时间：2017 年 10 月 20 日

    注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之五
    经营范围：房地产开发经营（不含高尔夫球场及别墅建设），物业管理，房地产信息咨询，办公用房、商业用房的租赁。（不含《外商投资产业指导目录》限制类、禁止类项目）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

    股东构成：公司持有股权比例 47.3684%，广州番禺雅居乐房地产
开发有限公司持有股权比例 49.91%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持有股权比例 2.6316%，广州恒泰企业管理有限公司持有股权比例 0.05%，广州同兴企业管理有限公司持有股权比例 0.04%。

    经营情况：佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积 50,692
平方米，总建筑面积 189,714 平方米，项目于 2018 年 9 月开工，预
计总投资 23.61 亿元，截至 2023 年 6 月末，项目尚未竣工，累计已
投资金额 26.20 亿元，项目经营情况正常。


    佛山香颂经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

  项目          总资产          净资产        营业收入    营业利润      净利润

2022 年末/          137,982.41    -19,154.70    2,001.00      -3,286.17    -3,284.60

2022 年 1-12 月

2023年 9月末/2023    148,609.45    -19,995.86      568.08        -839.69      -841.16

年 1-9 月

    佛山香颂不是失信被执行人，不是我司关联方。

    除本次财务资助外,我司对佛山香颂尚有未到期财务资助29,132.86 万元。

    （二）佛山中交房地产开发有限公司

    法定代表人：蒋赛阳

    注册资本：19,000 万元人民币

    成立时间：2017 年 10 月 20 日

    注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四
    经营范围：房地产开发经营（不含高尔夫球场及别墅建设），物业管理，房地产信息咨询，办公用房、商业用房的租赁。（不含《外商投资产业指导目录》限制类、禁止类项目）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

    股东构成：公司持有股权比例 47.3684%，广州番禺雅居乐房地产
开发有限公司持有股权比例 49.91%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持有股权比例 2.6316%，广州恒泰企业管理有限公司持有股权比例 0.05%，广州同兴企业管理有限公司持有股权比例 0.04%。

    经营情况：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创
富二路以南地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积 60,141
平方米，总建筑面积 224,593 平方米，项目于 2018 年 7 月开工，截
至 2023 年 6 月末，项目已全部竣工，累计已投资金额 28.39 亿元，
项目经营情况正常。

    佛山中交经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

  项目          总资产          净资产        营业收入    营业利润      净利润

2022 年末/          200,467.17      584.88      2,619.45      -4,715.67    -4,712.40

2022 年 1-12 月

2023年 9月末/2023    169,023.18    -15,102.55    53,205.67    -15,687.69    -15,687.43

年 1-9 月

    佛山中交不是失信被执行人，不是我司关联方。

    除本次财务资助外,我司对佛山中交尚有未到期财务资助23,178.58 万元。

    （三）台州滨帆房地产开发有限公司

    法定代表人：黄勇

    注册资本：26,000 万元人民币

    成立时间：2021 年 8 月 19 日

    注册地址：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818
号梦想园区二号楼 1 楼 263 号

    经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。

    股东构成：公司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有权益比例 35%，杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例 35%，
杭州宝悦企业管理咨询有限公司持有权益比例 30%。

    经营情况：台州滨帆正在对台州 39 号地块进行开发，项目占地
面积 49,519 平方米，总建筑面积 145,461 平方米，项目于 2021 年 10
月开工，预计总投资 18.12 亿元，截至 2023 年 6 月末,项目尚未竣工，
累计已投资金额 13.88 亿元。

    台州滨帆经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

  项目        总资产      净资产      营业收入  营业利润    净利润

2022 年末/      148,941.99  24,595.19      0      -1,760.81  -1,316.89
2022 年 1-12 月

2023 年 9 月末  178,948.93  24,080.01      0        -687.12    -515.19

/2023 年 1-9 月

    台州滨帆不是失信被执行人，不是我司关联方。

    除本次财务资助外,我司对台州滨帆尚有未到期财务资助10727.50 万元。

  三、项目公司其他合作方的基本情况

    （一）广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

    法定代表人：王建中

    注册资本：50,000 万元人民币

    注册地址：广州市番禺区南村镇员岗村广州雅居乐花园会所

    成立时间：2000 年 3 月 27 日

    经营范围：房地产开发经营；物业管理；房地产咨询服务；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）。

    股东构成：勇富集团有限公司 GRACE HOME GROUP LIMITED 持有
其 100%股权。 0


    广州番禺雅居乐房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。

    （二）广州同兴企业管理有限公司

    法定代表人：许力

    注册资本：1 万元人民币

    注册地址：广州市南沙区丰泽东路 106 号（自编 1 号楼）

X301-F2658

    成立时间：2017 年 5 月 19 日

    经营范围：市场营销策划;信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）;企业管理;企业管理咨询;社会经济咨询服务;以自有资金从事投资活动;房地产咨询;房地产评估;房地产经纪。

    股东构成：曲水广丰企业管理合伙企业（有限合伙）持有 99.9%
股权，广州广骏熙企业管理有限公司持有 0.1%股权。

    广州同兴企业管理有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。
    （三）广州恒泰企业管理有限公司

    法定代表人：严海龙

    注册资本：1 万元人民币

    注册地址：广州市番禺区南村镇南大路广州雅居乐花园公建 1

    成立时间：2017 年 7 月 14 日

    经营范围：企业管理服务(涉及许可经营项目的除外)。

    股东：萍乡祥盈企业管理合伙企业（有限合伙）持有 99.99%股权，
广州恒隆企业管理有限责任公司持有 0.01%股权。


    广州恒泰企业管理有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。
    （四）上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）

    执行事务合伙人：郑达

    出资额：462.0979 万元人民币

    成立日期：2016 年 9 月 18 日

    经营场所：上海市崇明区长兴镇江南大道 1333 弄 11 号楼 160