天地源:天地源股份有限公司关于与西安紫薇地产开发有限公司签订股权托管协议暨关联交易的公告

【摘要】证券代码：600665证券简称：天地源公告编号：临2023-083债券代码：185167债券简称：21天地一债券代码：185536债券简称：22天地一债券代码：137566债券简称：22天地二天地源股份有限公司关于与西安紫薇地产开发有限公司...

  证券代码：600665        证券简称：天地源      公告编号：临2023-083
  债券代码：185167        债券简称：21天地一

  债券代码：185536        债券简称：22天地一

  债券代码：137566        债券简称：22天地二

              天地源股份有限公司

 关于与西安紫薇地产开发有限公司签订股权托管协
              议暨关联交易的公告

  本公司董事会及全体出席会议的董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
 重要内容提示：

      天地源股份有限公司（以下简称公司）拟与实际控制人西安高科集团有
 限公司（以下简称高科集团）下属公司西安紫薇地产开发有限公司（以下简称紫
 薇地产）签订《股权托管协议》，受托管理其下属的 13 家全资子公司及 4 家合
 资公司股权。

      高科集团持有紫薇地产 100%的股权，故本次股权托管构成关联交易。
      本次交易不构成重大资产重组。

      本次交易无需提交股东大会审议。

    一、关联交易情况概述

    （一）2020 年 11 月，公司实际控制人高科集团出具《关于调整避免同业竞
 争承诺并延长履行期限的函》，拟通过对存在同业竞争的房地产开发项目进行业 务梳理、股权托管等工作，积极稳妥地解决同业竞争问题。近期，高科集团为履 行承诺，进一步消除同业竞争影响，拟由其下属公司紫薇地产与公司签订《股权
 托管协议》，委托公司管理紫薇地产下属的 13 家全资子公司及 4 家合资公司股
 权。高科集团持有紫薇地产 100%的股权，故本次股权托管构成关联交易。

    （二）2023 年 11 月 27 日，公司第十届董事会第二十四次会议审议通过了
 《关于与西安紫薇地产开发有限公司签订股权托管协议的议案》。关联董事回避 表决。表决结果：4 票同意、0 票反对、0 票弃权。本次关联交易不构成《上市 公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交股东大会审议。

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  二、关联方介绍

  （一）关联方关系介绍

  高科集团持有紫薇地产 100%的股权，故本次股权托管构成关联交易。

  （二）关联方基本情况

  名称：西安紫薇地产开发有限公司

  住所：西安市高新区长安科技产业园信息大道 1 号企业壹号公园 02 栋

  成立日期：1999 年 8 月 20 日

  企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：赵中

  注册资本：48,800 万元

  主营业务：房地产开发、物业管理、室内外建筑装潢、商业地产投资及经营，房屋销售、租赁、经营，房地产咨询等。

  主要股东：西安高科集团有限公司，持股 100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，紫薇地产资产总额 2,709,813.32 万元，
负债总额 2,421,056.96 万元,净资产 288,756.36 万元；2022 年，实现营业收入
378，940.95 万元，净利润 23,315.99 万元。

    三、托管标的基本情况

  （一）西安紫峪置业有限公司

  住所：西安市高新区新型工业园企业壹号公园 02 栋

  成立日期：2010 年 5 月 19 日

  企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：李江林

  注册资本：5,000 万元

  主营业务：房地产开发；物业管理；房屋销售、租赁；房地产信息咨询。
  主要股东：西安高科新西部实业发展有限公司（紫薇地产持股 100%），持股100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，西安紫峪置业有限公司资产总额
272,369.72 万元，负债总额 266,834.55 万元，净资产 5,535.17 万元；2022 年,实
现营业收入 504.32 万元，净利润-1,033.39 万元。

  （二）陕西格瑞达房地产开发有限公司

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  住所：陕西省西安市高新区新型工业园西部大道 2 号企业壹号公园 02 栋
  成立日期：2000 年 3 月 29 日

  企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：李勇

  注册资本：5,000 万元

  主营业务：房地产开发与经营。

  主要股东：西安紫薇地产开发有限公司，持股 100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，陕西格瑞达房地产开发有限公司资产
总额 70,252.71 万元，负债总额 61,688.48 万元，净资产 8,564.23 万元；2022 年,
实现营业收入 16.35 万元，净利润-44.14 万元。

  （三）西安紫銮置业有限公司

  住所：陕西省西安市高新区新型工业园西部大道 1 号企业壹号公园 02 栋
  成立日期：2020 年 7 月 22 日

  企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：胡声霄

  注册资本：2,500 万元

  主营业务：物业管理；房地产评估；房地产咨询；房地产开发经营。

  主要股东：陕西格瑞达房地产开发有限公司，持股 100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，西安紫銮置业有限公司资产总额
383,698.17 万元，负债总额 382,938.16 万元，净资产 760.01 万元；2022 年,实现
营业收入 0 万元，净利润-1,263.71 万元。

  （四）西咸新区紫薇西域房地产开发有限公司

  住所：陕西省西咸新区沣西新城同德路同德佳苑 1 幢 1 单元 103 室

  成立日期：2018 年 3 月 1 日

  企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：罗延梅

  注册资本：5,000 万元

  主营业务：房地产开发；物业管理；房屋销售、租赁；房地产信息咨询。
  主要股东：西安紫薇地产开发有限公司，持股 100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，西咸新区紫薇西域房地产开发有限公

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司资产总额 232,001.16 万元，负债总额 194,777.57 万元,净资产 37,223.59 万元；
2022 年，实现营业收入 0 万元，净利润-886.20 万元。

  （五）陕西盟发房地产开发有限公司

  住所：陕西省西安市长安区西长安街 999 号紫薇睿纳时代小区售楼中心

  成立日期：2012 年 9 月 26 日

  企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：李刚

  注册资本：5,000 万元

  主营业务：房地产开发与销售；物业管理。

  主要股东：西安紫薇地产开发有限公司，持股 100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，陕西盟发房地产开发有限公司资产总
额 62,392.78 万元，负债总额 50,169.85 万元，净资产 12,222.93 万元；2022 年,
实现营业收入 350.81 万元，净利润 124.99 万元。

  （六）西安紫薇投资发展有限公司

  住所：西安市高新区新型工业园信息大道 1 号企业壹号公园 02 栋

  成立日期：2006 年 11 月 03 日

  企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：钟同亚

  注册资本：4,191 万元

  主营业务：房地产开发；基础配套设施项目的建设；建筑设备、材料的生产；房地产销售；房屋租赁等。

  主要股东：西安紫薇地产开发有限公司，持股 100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，西安紫薇投资发展有限公司资产总额
846,821.51 万元，负债总额 837,551.12 万元，净资产 9,270.39 万元；2022 年,实
现营业收入 300.64 万元，净利润 763.38 万元。

  （七）西安丰钜房地产开发有限责任公司

  住所：陕西省西安市浐灞生态区西世博大道 4801 号紫薇花园洲售楼部

  成立日期：2009 年 9 月 16 日

  企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：武强亚

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  注册资本：5,000 万元

  主营业务：房地产开发与销售；室内装饰工程设计、施工；物业管理。

  主要股东：西安紫薇地产开发有限公司，持股 100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，西安丰钜房地产开发有限责任公司资
产总额 370,382.81 万元，负债总额 358,437.07 万元，净资产 11,945.74 万元；2022
年,实现营业收入 22,584.45 万元，净利润 2,237.39 万元。

  （八）西安希望城置业有限公司

  住所：西安市高新区新型工业园企业壹号公园 02 栋

  成立日期：2006 年 10 月 23 日

  企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：李可

  注册资本：8,000 万元

  主营业务：物业管理；房地产评估；房地产咨询；房地产开发经营。

  主要股东：西安紫薇投资发展有限公司，持股 100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，西安希望城置业有限公司资产总额
16,359.84 万元，负债总额 2,520.73 万元，净资产 13,839.11 万元；2022 年,实现
营业收入 340.63 万元，净利润 157.40 万元。

  （九）西安紫郡置业有限公司

  住所：西安市高新区新型工业园西部大道 2 号企业壹号公园 02 幢

  成立日期：2009 年 9 月 14 日

  企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：李可

  注册资本：5,000 万元

  主营业务：房地产开发与销售；房屋租赁；物业管理；房地产信息咨询。
  主要股东：西安紫薇地产开发有限公司，持股 100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，西安紫郡置业有限公司资产总额
153,899.94 万元，负债总额 144,518.96 万元，净资产 9,380.98 万元；2022 年,实
现营业收入 11,416.11 万元，净利润 2,604.98 万元。

  （十）西安龙腾房地产开发有限公司


  成立日期：1999 年 12 月 8 日

  企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

  法定代表人：龙智军

  注册资本：3,000 万元

  主营业务：非居住房地产租赁；建筑材料销售；房地产开发经营。

  主要股东：西安紫薇地产开发有限公司，持股 100%

  经营情况：截止 2022 年 12 月 31 日，西安龙腾房地产开发有限公司资产总
额 14,634.61 万元，负债总额 8,