中国软件:中国软件拟处置设备涉及的800台服务器价值评估项目资产评估报告-中同华评报字(2023)第021856号

【摘要】本报告依据中国资产评估准则编制中国软件与技术服务股份有限公司拟处置设备涉及的800台长城服务器价值评估项目资产评估报告中同华评报字（2023）第021856号共一册第一册北京中同华资产评估有限公司ChinaAll...

本报告依据中国资产评估准则编制

          中国软件与技术服务股份有限公司拟处置设备涉及的 800

                      台长城服务器价值评估项目

                  资产评估报告

                        中同华评报字（2023）第 021856 号

                                共一册 第一册

            北京中同华资产评估有限公司

                  China Alliance Appraisal Co.,Ltd.

                    日期：2023 年 10 月 16 日

        地址：北京市丰台区丽泽路 16 号院北京汇亚大厦 28 层

        邮编：100073    电话：010-68090001    传真：010-68090099

                  目录


声明...... 1

资产评估报告摘要...... 2

资产评估报告正文...... 3
 一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概
 况...... 3

 二、评估目的 ...... 6

 三、评估对象和评估范围 ...... 6

 四、价值类型及其定义 ...... 8

 五、评估基准日 ...... 8

 六、评估依据 ...... 8

 七、评估方法 ...... 10

 八、评估程序实施过程和情况 ......11

 九、评估假设 ...... 12

 十、评估结论 ...... 12

 十一、特别事项说明 ...... 13

 十二、资产评估报告使用限制说明...... 15

 十三、资产评估报告日 ...... 15

资产评估报告附件...... 17

北京中同华资产评估有限公司                                                                    i


                  声明

  一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

  二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。

  三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

  四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

  五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制及其对评估结论的影响。

  六、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

  七、评估对象涉及的资产、负债清单及相关资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

北京中同华资产评估有限公司                                                                    1

        中国软件与技术服务股份有限公司拟处置设备涉及的

                800 台长城服务器价值评估项目

                资产评估报告摘要

                          中同华评报字（2023）第 021856 号

中国软件与技术服务股份有限公司：

  北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”或我公司）接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用公认的评估方法，按照必要的评估程序，对中国软件与技术服务股份有限公司的800台长城服务器在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：

  评估目的：为中国软件与技术服务股份有限公司拟处置设备行为提供价值参考依据。

  评估对象：中国软件与技术服务股份有限公司拟进行处置的电子设备的市场价值。
  评估范围：中国软件与技术服务股份有限公司的电子设备，包括800台长城服务器。
  评估基准日：2023年9月30日。

  价值类型：市场价值

  评估方法：重置成本法

  评估结论：本资产评估报告选用重置成本法评估结果作为评估结论。委估800台长城服务器于评估基准日的账面价值3,858.00万元，评估值为3,960.97万元，评估增值102.97万元，增值率2.67%。

  本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据，评估结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托人应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。

  以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。

北京中同华资产评估有限公司                                                                    2


        中国软件与技术服务股份有限公司拟处置设备涉及的

                  800 台长城服务器价值评估项目

              资产评估报告正文

                          中同华评报字（2023）第 021856 号

中国软件与技术服务股份有限公司：

  北京中同华资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用重置成本法，按照必要的评估程序，对中国软件与技术服务股份有限公司拟处置设备涉及的800台长城服务器在2023年9月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

    一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况

  本次评估的委托人和产权持有单位均为中国软件与技术服务股份有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人包括国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。

    （一）委托人暨产权持有单位概况

  1.注册登记情况

  企业名称：中国软件与技术服务股份有限公司（以下简称：“中国软件”或产权持有单位）

  统一社会信用代码：91110000102043722T

  企业类型：其他股份有限公司（上市）

  股票代码：600536.SH

  注册地址：北京市昌平区昌盛路 18 号

  法定代表人：谌志华

  注册资本：86,020.5343 万元

  成立日期：1994-03-01

  上市日期：2002-05-17

  营业期限：2000-08-28 至无固定期限

  经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、

技术推广；软件开发；软件销售；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；计算机系统服务；信息系统集成服务；数据处理服务；计算机及办公设备维修；计算机软硬件及外围设备制造；仪器仪表制造；仪器仪表销售；仪器仪表修理；非居住房地产租赁；企业管理；机械设备租赁；货物进出口；技术进出口；进出口代理；网络与信息安全软件开发；商用密码产品生产；电子产品销售；商用密码产品销售；通讯设备销售；通信设备销售；通信设备制造；专业设计服务；工程管理服务；人工智能基础软件开发；人工智能应用软件开发；信息技术咨询服务；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；虚拟现实设备制造；安全咨询服务；教学用模型及教具制造；教学用模型及教具销售；教学专用仪器制造；教学专用仪器销售；数字内容制作服务（不含出版发行）；科技中介服务；铁路运输基础设备销售；高铁设备、配件制造；高铁设备、配件销售；铁路运输辅助活动；通信传输设备专业修理；通信交换设备专业修理；通讯设备修理；移动通信设备制造；移动通信设备销售；雷达及配套设备制造；雷达、无线电导航设备专业修理；数字视频监控系统制造；数字视频监控系统销售；云计算设备制造；云计算装备技术服务；云计算设备销售；数据处理和存储支持服务；信息系统运行维护服务；轨道交通运营管理系统开发；互联网数据服务；大数据服务；数字技术服务；工业控制计算机及系统制造；工业控制计算机及系统销售；工业自动控制系统装置制造；工业自动控制系统装置销售；电子元器件与机电组件设备制造；电子元器件与机电组件设备销售；软件外包服务；网络技术服务；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：计算机信息系统安全专用产品销售；建筑智能化系统设计；建设工程施工；铁路运输基础设备制造；互联网信息服务；互联网新闻信息服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

  2.企业历史沿革

  1）公司简介

  中国软件与技术服务股份有限公司（股票简称：中国软件；股票代码：600536）是中国电子信息产业集团有限公司（CEC）控股的大型高科技上市企业，是 CEC 网信领域核心企业。中国软件的历史可追溯到 1980 年，是国内软件行业的先行者之一。2002
年 5 月 17 日，中软股份成功在上海证券交易所发行上市；2004 年通过整合实现了整

体上市。公司首批通过了国家软件企业认证，拥有多项行业顶级认证资质，连续多年获得“十大创新软件企业”、“自主可靠软件核心品牌”、“中国最具影响力软件和信息服务企业”等荣誉。

  2）公司股权结构

  根据中国软件公告披露的最新 2023 年中报数据，前十大股东情况如下：

 序号                      股东名称                        持股数量(股)      持股比例

  1    中国电子有限公司                                        252,814,614        29.39%

  2    中国电子信息产业集团有限公司                            54,643,446        6.35%

  3    香港中央结算有限公司                                    15,167,115        1.76%

  4    中国工商银行股份有限公司-华安媒体互联网混合型证          6,701,621        0.78%
        券投资基金

  5    中国工商银行股份有限公司-兴全绿色投资混合型证券          5,702,570