莱茵体育:2023年年度报告摘要

【摘要】证券代码：000558证券简称：莱茵体育公告编号：2024-014莱茵达体育发展股份有限公司2023年年度报告摘要一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指...

  证券代码：000558                            证券简称：莱茵体育                    公告编号：2024-014

  莱茵达体育发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

 股票简称                            莱茵体育                          股票代码          000558

 股票上市交易所                      深圳证券交易所

 变更前的股票简称（如有）            无

          联系人和联系方式                      董事会秘书                      证券事务代表

 姓名                                邹玮                              宋玲珑

 办公地址                            中国（四川）自由贸易试验区成都高  中国（四川）自由贸易试验区成都高
                                      新区府城大道西段 399号 10栋 5楼    新区府城大道西段 399号 10栋 5楼

 传真                                028-86026033                      028-86026033

 电话                                028-86026033                      028-86026033

 电子信箱                            lyzy000558@126.com                lyzy000558@126.com

2、报告期主要业务或产品简介

    （一）文旅业务

    报告期内，按照发展战略，公司与成都文旅集团、成都体产公司实施了重大资产重组，取得了文旅股份公司 66.67%
股份，新增了文旅业务。主要依托成都西岭雪山景区从事景区的运营管理，开展索道、滑雪（滑草）、酒店经营、娱乐
等文旅相关业务，为景区游客提供交通观景索道客运、滑雪（滑草）及娱乐等运动游乐项目、酒店住宿与餐饮等配套服


    务。通过直销散客和渠道代销的方式对景区品牌和产品进行营销推广，同知名旅游电商、服务机构开展渠道合作，开拓

    公司业务、增加游客量。

        （二）体育业务

        公司体育业务主要为综合体育场馆运营、体育赛事。综合体育场馆运营方面，公司主要运营的有丽水市体育中心游

    泳馆、体育生活馆项目，闲林港体育生活馆项目等。其中，丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目进一步打造整体氛

    围，并通过与专业机构合作，提升项目运营和招商能力；闲林港体育生活馆不断优化空间和运营内容，但受宏观经济影

    响，客户消费意愿减少，教培租赁有所下降。体育赛事方面，公司致力于将赛事运营、体育营销、品牌传播整合成一个

    有机的整体，立足“政府引导、市场化运作”的产业模式，以打造优质丰富多元的赛事产品、提升赛事参与体验、放大

    赛事综合效应为核心目标，全力构建专业化的赛事运营体系，培育高水平、国际化的赛事运营管理团队。报告期内，公

    司为成都大运会双流赛区提供赛事保障服务，策划举办了 2023首届 TOP show 勇士挑战赛等。

        （三）房地产业务

        公司房地产业务主要为存量商铺、写字楼的销售及租赁，租售项目主要集中在江浙沪等地。结合市场情况，公司坚

    持调整业务结构，加速房地产存量库存去化，2023年实现了丽水体育馆生活馆商铺的全部销售，并持续优化存量商业地

    产租赁业务，全力提升资产价值。报告期内，公司通过重大资产置换，置出了枫潭置业 100%股权和南京莱茵达 100%股

    权，减少了矩阵国际写字楼项目和南京莱茵之星综合体项目。

    3、主要会计数据和财务指标

    （1） 近三年主要会计数据和财务指标

    公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

    是 □否

    追溯调整或重述原因

    同一控制下企业合并

                                                                                                            元

                                                                      本年末比

                      2023年末                2022年末              上年末增              2021年末

                                                                          减

                                        调整前          调整后        调整后        调整前          调整后

总资产              1,998,185,618.14  1,833,102,853.97  2,520,031,637.60    -20.71%  1,915,243,883.67    2,545,995,351.67

归属于上市公司股    1,083,185,717.03  1,086,148,165.97  1,470,778,399.73    -26.35%  1,123,619,121.98    1,488,957,241.13
东的净资产

                                                2022年              本年比上              2021年

                      2023年                                          年增减

                                        调整前          调整后        调整后        调整前          调整后

营业收入              255,183,239.88    119,221,973.33    269,090,002.15      -5.17%    140,695,415.50    274,200,831.83

归属于上市公司股      56,193,473. 51    -36,165,043.49    -16,872,928.88    433.04%    -94,197,258. 90    -82,141,391. 15
东的净利润

归属于上市公司股      -44,535,883. 30    -47,276,438.14    -47,276,438.14      5.80%    -98,532,958. 49    -98,532,958. 49

东的扣除非经常性
损益的净利润

经营活动产生的现      72,933,563. 16    100,722,412.04    179,459,771.39    -59.36%      6,750,147.44      66,223,729. 54
金流量净额

基本每股收益（元            0.0436          -0.0281          -0.0131    432.82%          -0.0731          -0.0637
/股）

稀释每股收益（元            0.0436          -0.0281          -0.0131    432.82%          -0.0731          -0.0637
/股）

加权平均净资产收            3.84%          -3.27%          -1.14%      4.98%          -8.05%          -5.37%
益率

    （2） 分季度主要会计数据

                                                                                                      单位：元

                                第一季度            第二季度            第三季度            第四季度

      营业收入                    171,808,441.39          20,871,749.31          20,028,038. 58          42,475,010. 60

      归属于上市公司股东          37,407,486.34        -25,376,175.94        -21,496,835. 81          65,658,998. 92

      的净利润

      归属于上市公司股东

      的扣除非经常性损益            5,291,409.95        -12,368,922.64        -13,404,118.73        -24,054,251. 88

      的净利润

      经营活动产生的现金          104,014,541.32        -19,302,790.13        -20,633,937. 33          8,855,749.30

      流量净额

    上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

    是 □否

        公司于 2023年 11月 23日召开 2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于〈莱茵达体育发展股份有限公司重

    大资产置换及支付现金购买资产暨关联交易报告书（草案）〉及其摘要的议案》等相关议案，同意向成都文旅集团置出

    枫潭置业 100.00%股权和南京莱茵达 100.00%股权（以下简称“置出资产”），置入成都文旅集团持有的文旅股份公司

    63.34%的股份（以下简称“置入资产”），上述置出资产与置