中天精装:2023年年度审计报告

【摘要】深圳中天精装股份有限公司已审财务报表2023年度目录页次审计报告1-7已审财务报表资产负债表8-9利润表10股东权益变动表11-12现金流量表13-14财务报表附注15-109补充资料1.非经常性损益明细表12.净资产收益率和每股收益2审计...

深圳中天精装股份有限公司
已审财务报表
2023年度


                                  目 录

                                                              页      次
      审计报告                                                1  -  7
      已审财务报表

      资产负债表                                              8  -  9
      利润表                                                      10

      股东权益变动表                                          11  -  12
      现金流量表                                              13  -  14
      财务报表附注                                            15  -  109
      补充资料

      1. 非经常性损益明细表                                      1

      2. 净资产收益率和每股收益                                  2


                                        审计报告

                                            安永华明（2024）审字第70023813_A01号
                                                          深圳中天精装股份有限公司
      深圳中天精装股份有限公司全体股东：

          一、审计意见

          我们审计了深圳中天精装股份有限公司的财务报表，包括2023年12月31日的资产
      负债表，2023年度的利润表、股东权益变动表和现金流量表以及相关财务报表附注。
          我们认为，后附的深圳中天精装股份有限公司的财务报表在所有重大方面按照企
      业会计准则的规定编制，公允反映了深圳中天精装股份有限公司2023年12月31日的财
      务状况以及2023年度的经营成果和现金流量。

          二、形成审计意见的基础

          我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会
      计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国
      注册会计师职业道德守则，我们独立于深圳中天精装股份有限公司，并履行了职业道
      德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意
      见提供了基础。

          三、关键审计事项

          关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这
      些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项
      单独发表意见。我们对下述每一事项在审计中是如何应对的描述也以此为背景。

          我们已经履行了本报告“注册会计师对财务报表审计的责任”部分阐述的责任，包
      括与这些关键审计事项相关的责任。相应地，我们的审计工作包括执行为应对评估的
      财务报表重大错报风险而设计的审计程序。我们执行审计程序的结果，包括应对下述
      关键审计事项所执行的程序，为财务报表整体发表审计意见提供了基础。


                                    审计报告（续）

                                            安永华明（2024）审字第70023813_A01号
                                                          深圳中天精装股份有限公司
          三、关键审计事项 （续）

      关键审计事项：                        该事项在审计中是如何应对：

      （一） 建造合同收入确认

        深圳中天精装股份有限公司主要收入来自 在财务报表审计中，执行了以下程序：
        于按照履约进度确认收入的建造服务合

        同。按照履约进度确认收入涉及深圳中天    我们了解、评价和测试了深圳中天精
        精装股份有限公司管理层（以下简称“管  装股份有限公司与收入及成本确认相
        理层”）的重大判断和估计，包括对完成  关的内部控制。

        的进度、交付的范围以及所需的服务、合    我们获取了重大建造合同，复核关键
        同总成本、剩余完工成本、合同总收入和  合同条款，并验证合同预计总收入以
        合同风险的估计。此外，由于情况的改  及是否满足按照履约进度确认收入。
        变，合同总成本及合同总收入会较原有的  我们抽样检查了相关支持性文件验证
        估计发生变化（有时可能是重大的）。     

                                                已发生的合同成本；执行了截止性测
        具体披露信息请参见财务报表附注三、  试程序，检查相关合同成本是否被记
        16、23及附注五、35。                  录在恰当的会计期间。

                                                我们复核了管理层于确定预计合同总
                                                成本时所采用的编制方法和假设。

                                                我们根据已发生成本和预计合同总成
                                                本重新计算了重大合同的履约进度及
                                                按照履约进度确认的收入。

                                                我们对重要合同的毛利率执行了分析
                                                性复核程序。

                                                我们也复核了收入相关披露的恰当性
                                                和充分性。


                                    审计报告（续）

                                            安永华明（2024）审字第70023813_A01号
                                                          深圳中天精装股份有限公司
          三、关键审计事项（续）

      （二） 应收款项融资及合同资产坏账准备

        2023年12月31日，深圳中天精装股份有 在财务报表审计中，执行了以下程序：
        限公司的应收款项融资及合同资产账面价

        值合计为人民币1,098,019,354.34元，占    我们复核了应收款项融资及合同资产
        资产总额的36.99%，对应坏账准备金额  减值计提的会计政策，评估政策和预
        合计为人民币303,009,990.23元。深圳中  期信用损失计算方法是否符合企业会
        天精装股份有限公司根据其历史信用损失  计准则要求，评估了管理层假设是否
        经验建立预期信用损失计提矩阵，根据债  可靠以及考虑前瞻性因素的影响。

        务人及经济环境的前瞻性因素做出调整。    对于按照信用风险特征组合计提坏账
        并基于单项和组合为基础评估考虑不同客  准备的应收款项融资及合同资产，我
        户的信贷风险特征，计算应收款项融资及  们复核了管理层对于信用风险特征组
        合同资产的预期信用损失。计提坏账准备  合的设定，并抽样复核了账龄等关键
        涉及使用重大的会计估计，包括对客户的  信息，检查了管理层对于应收款项融
        信用风险、历史还款记录等的考虑。        资及合同资产坏账准备的计算。

        具体披露信息请参见财务报表附注三、    我们复核了管理层对应收款项融资历
        6、23及附注五、3、7。                  史回款情况和合同资产历史结算情况
                                                的分析。

                                                我们通过检查深圳中天精装股份有限
                                                公司明细账及交付证据测试应收款项
                                                融资及合同资产账龄以及检查应收账
                                                款融资的回款情况和合同资产的结算
                                                情况。

                                                我们测试资产负债表日后收到的回款
                                                及结算情况。

                                                我们复核了应收款项融资及合同资产
                                                减值相关披露的恰当性和充分性。


                                    审计报告（续）

                                            安永华明（2024）审字第70023813_A01号
                                                          深圳中天精装股份有限公司
          三、关键审计事项（续）

      （三） 以房抵工程款形成的资产的减值

        2023年12月31日，深圳中天精装股份有 在财务报表审计中，执行了以下程序：
        限公司的固定资产、其他非流动资产及投

        资性房地产中来自于业主抵偿应付工程款    我们了解、评价和