德必集团:2023年年度审计报告
2024年04月22日 21:28
【摘要】上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司审计报告天职业字[2024]20693号目录审计报告12023年度财务报表72023年度财务报表附注19审计报告天职业字[2024]20693号上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司:一、审...
上海 德必文化创意产 业发展(集团 ) 股份有限公司 审计报告 天职业字[2024]20693 号 目 录 审 计 报 告 1 2023年度财务报表 7 2023年度财务报表附注 19 审计报告 天职业字[2024]20693 号 上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司: 一、审计意见 我们审计了上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司(以下简称“德必集团” 或“贵公司”)财务报表,包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表,2023 年度 的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表,以及财务报表附注。 我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了德必集团2023年12月31日的合并及母公司财务状况以及2023年度的合并及母公司经营成果和现金流量。 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则,我们独立于贵公司,并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。 三、关键审计事项 关键审计事项是我们根据职业判断,认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景,我们不对这些事项单独发表意见。 审计报告(续) 天职业字[2024]20693 号 关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的 1、收入确认 德必集团目前主营业务系物业租赁业务, 针对营业收入的确认,我们实施的审计程序 2023 年度实现营业收入 1,169,239,831.98 元。 包括但不限于: 由于营业收入是德必集团的关键业绩指标之 (1)了解及评价租赁收入确认有关的内部控 一,从而存在管理层为达到特定目标或期望而调 制设计的有效性,并测试了关键控制执行的有效节收入确认的固有风险,我们将营业收入的确认 性; 识别为关键审计事项。 (2)对营业收入执行分析程序,包括各年度 具体的收入政策、数据披露分别详见财务报 波动分析、分项目进行毛利率分析、与同行业对表附注三、(二十六)、附注六、(三十七)所 比分析等,复核收入的合理性; 述。 (3)通过对德必集团管理层(以下简称“管 理层”)的访谈,检查租赁合同的主要条款,对 租赁收入确认有关的重大风险及报酬转移时点进 行了分析评估,评价德必集团租赁收入的确认政 策的适当性; (4)从营业收入的会计记录中选取样本,核 对收入确认相关的支持性凭证,如租赁合同、租 赁台账、租赁测算表、银行回单等原始单据,结 合应收账款、预收款项审计执行函证程序,检查 收入的真实性; (5)对新增的大客户进行背景了解,关注是 否存在关联交易; (6)对营业收入执行截止性测试,收入确认 是否记录在正确的会计期间。 2、长期待摊费用 截至 2023年 12 月 31 日长期待摊费用的账面 针对长期待摊费用账面价值实施的审计程序 价值为 1,042,470,405.61 元。 包括但不限于: 报告期内长期待摊费用金额较大,且为德必 (1)了解德必集团长期待摊费用相关的内部 集团的主要资产之一,我们将长期待摊费用的存 控制设计的有效性,并测试了关键控制执行的有 在及计价与分摊识别为关键审计事项。 效性; 具体的长期待摊费用政策、数据披露分别详 (2)获取长期待摊费用清单,且对各项目的 见财务报表附注三、(二十一)、附注六、(十 长期待摊费用构成进行检查、对比分析,分析长 六)所述。 期待摊费用构成的合理性等; (3)根据项目实际完工进度,确认在建工程 转入长期待摊费用的时点; (4)对各项长期待摊费用执行细节测试,包 括但不限于检查签订的施工合同、工程结算单、 审价报告、支付凭证等; (5)根据报告期内的长期待摊费用清单,在 报告期期末对长期待摊费用执行实地查看及监盘 程序,并从盘点范围、地点、金额、比例等方面 审计报告(续) 天职业字[2024]20693 号 关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的 说明对长期待摊费用的监盘情况; (6)对长期待摊费用的摊销政策进行分析及 复核,判断摊销政策的合理性,并与同行业进行 比较; (7)获取公司长期待摊费用摊销计算表,检 查摊销方法是否按照摊销政策执行,重新计算摊 销金额是否准确; (8)检查长期待摊费用减值的测试,特别是 对于存在亏损等减值迹象的项目,实地勘察项目 运营情况,复核可回收金额确定原则、方法及减 值测试的过程。 3、执行新租赁准则 截止 2023年 12 月 31 日使用权资产账面价值 针对执行新租赁准则执行的审计程序包括但 为 3,347,252,913.27 元,租赁负债账面价值为 不限于: (1)通过访谈管理层了解德必集团关于执行 3,701,051,174.86 元。 新租赁准则的方式,评价其执行新租赁的方式是 德必集团主营业务系物业租赁收入,使用权 否符合《企业会计准则》相关规定; 资产和租赁负债的确认和计量对合并财务报表具 (2)检查德必集团制定的使用权资产、租赁 负债的确认和计量政策是否符合相关会计准则的 有重大影响,我们将执行新租赁准则的会计处理 规定,复核和评价管理层关于租赁负债折现率的 列为关键审计事项。 选择是否恰当; 关于租赁会计政策详见附注三、(三十); (3)获取所有租赁或包含租赁合同汇总表, 对租赁合同进行检查,判断德必集团对“租赁” 关于使用权资产数据披露详见附注六、(十三) 的识别是否恰当; 所述;关于租赁负债数据披露详见附注六、(二 (4)结合对租赁合同的审查,检查使用权资 十八)。 产和租赁负债的初始确认、使用权资产折旧的计 提、租赁负债利息的确认、租赁变更等后续计量 方面是否符合准则要求; (5)选取样本,对租赁合同相关信息实施函 证程序。 四、其他信息 贵公司管理
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