尤安设计:300983尤安设计业绩说明会、路演活动等20240417

【摘要】证券代码：300983证券简称：尤安设计上海尤安建筑设计股份有限公司投资者关系活动记录表编号：2024-001□特定对象调研□分析师会议□媒体采访√业绩说明会投资者关系活动类别□新闻发布会□路演活动□现场参观...

证券代码：300983                                  证券简称：尤安设计
            上海尤安建筑设计股份有限公司

                投资者关系活动记录表

                                                      编号：2024-001

                        □特定对象调研          □分析师会议

                        □媒体采访              √业绩说明会

  投资者关系活动类别  □新闻发布会            □路演活动

                        □现场参观

                        □其他（请文字说明其他活动内容）

    参与单位名称      通过全景网“投资者关系互动平台”（http://ir.p5w.net）参
      及人员姓名      与 2023 年度业绩说明会的投资者

        时间          2024 年 4 月 17 日下午 15:00 至 17:00

        地点          全景网“投资者关系互动平台”（http://ir.p5w.net）

                        董事长：施泽淞

      上市公司        独立董事：徐晓东

    接待人员姓名      董事兼总经理：陈磊

                        保荐代表人：胡德

                        董事会秘书、副总经理、财务总监：冯骏

                        公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：

                        1、贵司研发费用同比变化为何大幅下降？

                        答：您好，研发费用下降主要系参与研发的人员减少而导致的
                        相应薪酬支出减少所致。总体而言，公司持续保持稳定比例的
                        研发费用支出，研发项目数量基本保持相对稳定态势。公司所
                        属行业为典型的智力与技术密集型行业，为进一步巩固和提升
                        市场占有率，公司将持续保持研发投入，提升技术服务能力。
                        谢谢！

                        2、您好！我来自四川大决策 现在中国城市化增速明显下降，
                        贵司股价也跌跌不休，请问有没有什么改变的计划？

                        答：您好！报告期内，尽管下游房地产业整体深度调整给建筑
                        设计行业带来空前经营压力的严重不利局面，但建筑设计行业
                        总体稳健发展的趋势并未发生重大变化。公司将进一步加强政
    投资者关系活动    策和市场的前瞻性研究，把握国家宏观经济政策导向；同时，
    主要内容介绍      公司将通过拓展和完善主营业务经营范围、增强主营业务的竞
                        争力和盈利能力、加大省内外市场的开拓力度，从而降低行业
                        波动对公司经营业绩的影响风险。公司致力于扎扎实实地做好
                        经营，以当前阶段能够实现的最佳管理和运营实践来创造出尽
                        可能好的业绩，努力回报广大投资者，增强股东信心。此外，
                        股票价格亦由公司及其所在行业的基本面和市场资金供求关
                        系等多层因素决定，我们也希望公司给投资者带来丰厚的回
                        报。谢谢！

                        3、您好！贵公司目前遇到的风险主要有哪些？

                        答：您好！报告期内，公司可能面对的风险主要有：房地产行
                        业市场因供求关系发生重大变化而进入深度调整的风险；客户
                        相对集中的风险；应收账款余额增加引致的坏账风险以及募集
                        资金投资项目风险。谢谢！

                        4、您好，请问面对房地产行业调整，营收减少，公司有什么应

                    对措施？

                    答：您好！报告期内，下游房地产行业继续呈现持续性的整体
                    深度调整的格局。在房地产市场供求关系发生重大变化，房地
                    产销售萎缩，土地成交大幅减少，房地产企业流动性受滞、资
                    产负债表恶化、经营风险加剧的影响下，上游建筑设计行业所
                    面临的受托设计业务大幅萎缩、资金回笼乏力、市场竞争加剧
                    的困难局面，以及来自市场、业务、资金和人员等多方面的巨
                    大经营压力未能在报告期内得到有效纾解。随着房地产业“高
                    周转、单纯规模化”发展模式彻底退出历史舞台，“重质量、重
                    运营、高度关注流动性和去化率”新商业模式成为市场主流的
                    总体趋势逐步形成，“高质量发展”已成为建筑设计行业发展的
                    新主题，行业的“量质转换”时代正式开启。面对“量质转换”
                    的新特征，公司在报告期内继续着力于强化自身业务发展优
                    势：一是重点布局城市更新领域，实施差异化竞争，以产品研
                    发为驱动，推进项目落地。二是将市场拓展的重点聚焦于具有
                    国资背景的头部房企，以及具有区位竞争优势的城投类企业，
                    以确保经营安全性。三是保持住宅、公共建筑以及功能混合型
                    社区等三大类产品的结构配置均衡，适度加大资金回收性较好
                    的住宅和功能混合型社区项目的承接力度，提高业务的风险抵
                    御能力。四是大力推行核心建筑师模式，拓展一体化设计新途
                    径，适度加大设计总包类项目的承接力度，扩大业务空间。谢
                    谢！

                    5、公司是否考虑股权激励措施？

                    答：您好！ 公司目前没有应披露而未披露的事项存在。 谢谢！
                    6、公司 2024 年具体的发展目标是什么？

                    答：您好！公司 2024 年度经营目标为：充分把握提前布局城市
                    更新和保障性租赁住房设计领域的有利局面，加快新增长极开
                    拓，尽快确立竞争优势；充分利用一体化设计和 TOD（Transit-
                    Oriented Development）项目示范效应爆发式显现的良好机
                    遇，加强推广力度，形成市场优势；高度重视示范区设计，努
                    力实现一线项目的顺利转化。公司总体年度经营目标仍为确保
                    建筑方案设计主营业务市场占有率的稳中向上。谢谢！

                    7、目前在人工智能 AIGC 与 OpenAi Sora 是否有所布局并应用
                    到生产工作中？

                    答：您好，作为一家以建筑设计方案为核心，以创新创意为驱
                    动的专家型设计公司，我们始终致力于高质量发展与技术创
                    新，并围绕“一体化”、“专业化”、“国际化”、“数字化”打造
                    核心竞争力。结合当今行业数字化进程，目前公司与相关平台
                    方已建立起了合作关系，并希望通过该等合作打破传统设计模
                    式的壁垒，，实现全流程工程行业数字化，发挥设计数字化的特
                    点与优势，推动公司不断创新发展，助力行业发展方式的进化。
                    目前，公司正审慎验证相关技术，该等技术当前主要用于前期
                    拿地强排，概念方案效果推敲以及后期施工图阶段，在方案设
                    计、初步设计等需要高创意、高创新的核心业务中并未涉及。
                    此外，主要依托 Midjourney、Stable Diffusion 等通用型 AIGC
                    平台，探索该等前述工具在方案阶段效果图渲染等方面的可实
                    现度。谢谢！

                    上述活动没有涉及应披露重大信息的情况。

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      日期          2024 年 4 月 17 日