年报解读

【摘要】由双主业运行转入“三大业务”后，建发股份的经营效果似乎并不理想。......不过凭借着厦门国资的股东信用背景，以及供应链贸易业务高周转的物流和资金，建发股份的流动性并未遇到大的困难。年报显示，2023年建发股份经营活动产生的现金流量净额达2...

由双主业运行转入“三大业务”后，建发股份（600153, 9.95, -3.49%）的经营效果似乎并不理想。

4月15日，建发股份披露的2023年度报告显示，2023年公司实现营业收入7636.78亿元，同比下降8.3%；归属母公司净利润131.04亿元，同比增长108.83%；实现经营性活动现金流293.95亿元。不过值得注意的是，其归母净利润大增源于收购美凯龙（601828, 3.16, -3.36%）带来的“营业外收入”。

值得注意的是，作为建发股份主营业务之一的房地产业务，2023年实现营业收入1664.5亿元，同比增长21.94%；但归母净利润仅录得1.91亿元，同比大幅下滑91.56%。

作为一家涵盖供应链、房地产以及家居商场运营的综合性企业，2023年建发股份三大业务板块盈利能力都有不同程度的下滑。尤其是在房地产业务，成了建发股份业绩低迷的主要掣肘，在营收同比增长21.94%的情况下，归母净利润却大幅下滑91.56%，毛利率亦也连续三年下滑。建发股份解释称：“房地产业务分部业绩下降，主要系计提减值准备增加导致。” ... 网页链接

建发股份(600153)跌3.49%收盘，报9.95元。全天成交691854手，成交金额6亿元。其中主力资金净流出8631.56万元。全天换手率2.42%。

金地集团(600383)涨6.7%收盘，报3.98元。全天成交3666732手，成交金额14亿元。其中主力资金净流入12686.69万元。全天换手率8.12%。

美凯龙(601828)跌3.36%收盘，报3.16元。全天成交202424手，成交金额6416万元。其中主力资金净流出763.57万元。全天换手率0.56%。