大名城:大名城2023年年度报告摘要

【摘要】公司代码：600094、900940公司简称：大名城、大名城B上海大名城企业股份有限公司2023年年度报告摘要第一节重要提示1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.c...

公司代码：600094、900940                        公司简称：大名城、大名城 B
              上海大名城企业股份有限公司

                  2023 年年度报告摘要


                            第一节 重要提示

1  本年度报告摘要来自 年度报告全文，为全面了解本公司的经营 成果、财务状况及未来发展规
  划，投 资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全 文。
2  本公司董事会、监 事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性 ，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3  公司 全 体董事出席董 事会会议。
4    天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5  董事会决议通过的本 报告期利润分配预案或公积金转增股 本预案

    根据天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留审计报告，2023 年度，公司
合 并 报 表 实 现归 属 于 母 公司 所 有 者净 利 润 222,551,310.40 元 ， 年末 累 计 未 分配 利 润
4,217,542,145.77 元；2023 年度，公司母公司实现净利润 61,897,854.49 元，计提法定盈余公积金6,189,785.45 元后，加年初未分配利润 1,847,656,293.43 元，2023 年末可供投资者分配的利润为1,903,364,362.47 元。

    目前房地产行业仍处于底部调整中，公司经营仍面临着前所未有的挑战。为应对未来的不确定性，保障公司继续安全经营，经综合权衡，2023 年度公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。

    同时，公司向特定对象发行股票的事项，正在会同中介机构沟通推进中，根据《上海证券交
易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》（2023 年 12 月修订）及《证券发行与承销管理
办法》相关规定，本次年度报告期间暂不能实施现金分红方案，待公司本次发行工作完成后三个
月内择机启动现金分红方案，拟分红金额不低于 2023 年审计后净利润的 30%，即 6700 万元。

                          第二节 公司基本情况

1  公司简介

                                    公司股票简况

    股票种类      股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

A股            上海证券交易所  大名城          600094

B股            上海证券交易所  大名城B        900940

  联系人和联系方式                董事会秘书                  证券事务代表

        姓名          张燕琦                            迟志强

      办公地址        上海市长宁区红宝石路500号东银中心  上海市长宁区红宝石路500
                        B栋29楼                            号东银中心B栋29楼

        电话          021-62470088                      021-62470088

      电子信箱        zhangyanqi@greattown.cn            chizhiqiang@greattown.cn

2  报告期公司主要业务 简介

    2.1 公司业 务简介

    公司以房地产为主业，专业从事住宅地产、商业地产的开发,同时涉足工业地产及旅游地产。发展成为全国一流的城市生活创造者、具有较强影响力的城市综合运营商是公司中长期发展目标。公司秉持“诚信、务实、开拓、创新”的企业理念，专注于房地 产开发和运营，通 过“大名城”品质产品和品质服务，用心为客户营造一个和谐的居住社区，创造一种美好的生活方式。

    2.2 公司发 展战略

    （1）护住“基本盘”

    继续秉持谨慎与稳健，控制负债规模，提升利润率，强调精准投资、现金回笼。对地产业务实施战略优化和精简，坚持深耕重点区域和重点城市，适时根据房地产行业的新发展趋势和房地产市场供求关系变化，探索并构建名城特色的精品地产业务发展新模式。

    （2）探索“业务转型”，实现可持续发展

    在当前市场环境与行业竞争格局中，公司认识到经营的持续发展与适时转型的重要性，公司将紧密结合现有的核心竞争力和优势地位，积极思考和规划公司未来的业务转型与发展策略，探索并尝试与国家战略发展相对应的新领域、新技术或新模式，以推动公司实现长期的可持续发展，促使公司业务能够适应未来可能出现的市场变化。

 3  公司主要会计数据和财务指标

    3.1 近 3 年的主要会计 数据和财务指标

                                                              单位：元  币种：人民币

                    2023年            2022年        本年比上年        2021年

                                                      增减(%)

 总资产        25,326,101,115.43  34,629,620,437.70        -26.87  39,951,032,555.81

 归属于上市公

 司股东的净资  12,529,103,704.31  12,310,581,487.21          1.78  12,594,479,183.83
 产

 营业收入      11,695,484,376.75  7,361,399,640.30        58.88  7,661,224,596.77

 归属于上市公

 司股东的净利    222,551,310.40    171,219,599.38        29.98    -412,344,720.60
 润
 归属于上市公

 司股东的扣除    233,898,423.40      99,320,389.16        135.50    -611,583,038.48
 非经常性损益
 的净利润
 经营活动产生

 的现金流量净  1,648,494,574.77    864,132,532.90        90.77  6,533,716,477.87
 额

 加权平均净资                                        增加0.42个百

 产收益率（%              1.79              1.37          分点              -3.2
 ）

 基本每股收益            0.0899            0.0715        25.73            -0.1668
 （元／股）

 稀释每股收益            0.0899            0.0715        25.73            -0.1668
 （元／股）

    3.2 报告期分季度的主要 会计数据

                                                                单位：元币种：人民币

                      第一季度        第二季度        第三季度        第四季度

                    （1-3 月份）      （4-6 月份）    （7-9 月份）    （10-12 月份）

营业收入                  1,499,304,967.26    3,724,895,902.67    5,003,990,276.95      1,467,293,229.87

归属于上市公司股        101,386,595.08      182,550,185.58      361,594,387.46      -422,979,857.72
东的净利润
归属于上市公司股

东的扣除非经常性          98,284,199.56      193,060,389.65      362,076,722.87      -419,522,888.68
损益后的净利润

经营活动产生的现        882,301,733.23      360,997,385.09      -33,601,962.01        438,797,418.46
金流量净额
 说明：四季度亏损系公司根据市场做出了新的销售政策调整，导致新增计提全年存货跌价准备所
 致。具体详见公司 2023 年年度报告“经营情况讨论与分析”中关于 2023 年度计提减值准备的说
 明。


    季度数据与已披露定期报告数据差异说明

    □适用  √不适用

    4  股东情况

    4.1 报告期末及年报披 露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优 先股股东总数和持有特
        别表决 权股份的股东总数及前 10 名股东情况

                                                                                单位: 股

截至报告期末普通股股东总数（户）                                                                    57,807

年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）                                                      55,908

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                                            0

年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                                0

                                          前 10 名股东持股情况

                                                            持有有  质押、标记或冻结情况

      股东名称        报告期内增  期末持股数    比例  限售条                              股东

      （全称）            减          量        (%)    件的股  股份      数量          性质

                                                            份数量  状态

名城控股集团有限公司    0            235,587,483  9.52        0    质押  119,798,179  境内非国有法人

俞丽                    0