九鼎投资:九鼎投资2023年年度报告摘要
2024年04月15日 20:01
【摘要】公司代码:600053公司简称:九鼎投资昆吾九鼎投资控股股份有限公司2023年年度报告摘要第一节重要提示1本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅...
公司代码:600053 公司简称:九鼎投资 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 2023 年年度报告摘要 第一节 重要提示 1 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状 况及未来发展规划,投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 3 公司全体董事出席董事会会议。 4 北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的 审计报告。 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 第二节 公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 九鼎投资 600053 江西纸业、ST江纸 、中江地产 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 易凌杰 黄亚伟 江西省南昌市东湖区沿江北大道1379 江西省南昌市东湖区沿江 办公地址 号紫金城A栋写字楼 北大道1379号紫金城A栋写 字楼 电话 0791-88666003 0791-88666003 电子信箱 600053@jdcapital.com 600053@jdcapital.com 2 报告期公司主要业务简介 1、私募股权投资行业 2024 年 1 月 17 日,国家统计局发布最新国民经济运行数据,全年国内生产总值 126.06 万亿 人民币,按不变价格计算同比增长 5.2%。从整体看,2023 年坚持稳中求进工作总基调,经济运行持续回升向好,经济总量稳步提升,高质量发展取得新成效。整体来看,2023 年私募股权投资市场募资总量、投资金额、退出总案例数同比均有所下滑。 募资方面,清科研究中心数据显示,2023 年私募股权投资市场新募基金数量 4,893 只,同比 下降 3.9%,新募资总额 13,828.32 亿,同比下降 14.1%;单支基金平均规模 2.83 亿,同比下降 10.6%。从新募人民币基金的出资人国资属性分布来看,国资背景出资人仍是我国募资市场的重要支撑,据统计,2023 年国有控股和国有参股出资人的合计披露出资金额占比达 77.8%。2023 年,大额基金的设立与募集节奏放缓,数量和金额均有下降,国资管理人的募资规模仍保持优势。 投资方面,2023 年我国股权投资市场投资端仍处于下滑趋势,案例数及金额均同比下降,降幅较 2022 年有所收窄。清科研究中心数据显示,2023 年,私募股权投资市场投资总金额 4,964.38亿元,同比下降 22.9%;投资案例数 4,380 起,同比下降 9.8%。从投资行业来看,半导体及电子设备稳居榜首,机械制造、新能源新材料表现强劲。从投资阶段来看,扩张期项目获市场广泛关注。 退出方面,2023 年受市场环境影响被投企业 IPO 案例减少,回购交易大幅增长。清科研究中 心数据显示,2023 年,私募股权投资市场退出总量同比下降 16.7%,其中 IPO 退出案例同比下降26.2%,占比 62%;股权转让、回购退出案例位列第二、第三。就退出行业来看,半导体领域交易活跃度领先。 2、房地产行业 政策方面,中央政策力度前稳后松,部署城中村改造、保障性住房等“三大工程”;“三个不低于”等金融政策纾困供给侧,缓解房企资金压力;居民信贷端支持持续加码,降首付、降利率、认房不认贷等稳需求措施支持居民购房;地方调控政策松绑加力提速,核心一二线开启“四限”松绑潮。 销售方面,房地产市场修复不如预期,整体还处在调整之中,百强房企累计业绩同比负增长,下行压力延续;企业方面,百强房企格局分化持续,央国企销售表现显著好于混合所有制房企和民营房企,民营房企整体销售困境最严峻。 土地方面,市场大环境遇冷背景下,土地市场成交规模较 2022 年同期有明显下滑;分能级城市来看,无论是成交建面和成交金额,各能级城市土地均不及去年同期水平;热度方面,受房企资金依旧承压、楼市依然下行等多重因素影响,房企参拍热情依然不佳,溢价率仍处于相对低位。 资金方面,白名单制为房企融资开闸,下半年民营房企政策支持加大;全年融资总量同比下降 28%,下降幅度略有趋缓,但整体行业面融资面仍然处于筑底阶段,多数民营房企尤其是出险房企融资难的问题依然突出。 (一)报告期内公司从事的主要业务 报告期内,公司从事的主营业务未发生变化。根据《上市公司行业分类指引》(2012 年修订), 公司的主营业务之一为私募股权投资管理业务,属于大类“J 金融行业”中的子类“69 其他金融 业”,主营业务之二为房地产开发与经营,属于“K70 房地产业”。 (二)报告期内公司的经营模式 1、私募股权投资管理业务 作为一家 PE 机构,公司的商业模式不同于一般实体企业和其他类型金融企业,可总结为“募、 投、管、退”四个主要阶段,即通过私募方式向基金出资人募集资金,将募集的资金投资于企业 的股权,最终通过股权的增值为基金赚取投资收益。公司通过向基金收取管理费及管理报酬来获 取收入。 经过长期探索、实践和积累,公司形成了一整套有关募资、投资、管理、退出的流程,并由 公司各业务部门分工协作,密切配合,完成各项工作。公司管理的基金多以合伙企业的组织形式 设立,该等合伙企业的普通合伙人主要由公司的下属子公司担任。 2、房地产开发与经营业务 2023 年,公司房地产业务继续聚焦“紫金城”项目的开发和销售。“紫金城”项目定位为南 昌市区核心地段的中高档住宅及物业的开发及销售,主要客户定位为本地及外来中高端消费群体。 “紫金城”项目销售模式为公开发售,报告期内,公司继续推进“紫金城”项目剩余地块的开发 及销售,包括推动一期一号楼的开发及预售、项目五期的整体规划设计工作。 3 公司主要会计数据和财务指标 3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 2022年 本年比 2021年 2023年 上年 调整后 调整前 增减 调整后 调整前 (%) 总资产 3,401,214,855.74 3,475,733,586.32 3,470,541,370.43 -2.14 3,329,406,933.71 3,321,475,624.59 归属于上市 公司股东的 2,891,171,278.67 2,924,578,893.48 2,924,931,301.86 -1.14 2,748,738,374.78 2,740,807,065.66 净资产 营业收入 280,566,742.46 432,097,736.37 432,097,736.37 -35.07 205,893,274.12 205,893,274.12 归属于上市 公司股东的 15,345,147.16 174,144,200.20 175,673,557.22 -91.19 63,278,564.34 62,101,615.70 净利润 归属于上市 公司股东的 扣除非经常 10,050,040.12 171,278,213.02 172,807,570.04 -94.13 116,343,701.79 115,166,753.15 性损益的净 利润 经营活动产 生的现金流 -73,785,509.10 181,416,084.76 181,416,084.76 -140.67 33,000,619.75 33,000,619.75 量净额 加权平均净 0.52 6.15 6.20 减少 2.33 2.29 资产收益率 5.63个 (%) 百分点 基本每股收 益(元/股 0.0354 0.4017 0.4052 -91.19 0.1460 0.1432 ) 稀释每股收 益(元/股 0.0354 0.4017 0.4052 -91.19 0.1460 0.1432 ) 3.2 报告期分季度的主要会计数据 单位:元 币种:人民币
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