产业地产低迷却仍通过变更募投项目投资 东湖高新回复监管工作函

【摘要】此前，东湖高新位于长沙、合肥的两个募投项目，计划于2024年交付，但因产业地产行业整体下行等因素，招商去化进程缓慢，预计收益率低于原预期。3月22日，东湖高新公告变更募投项目，将4.73亿元募集资金用于位于武汉大本营及重庆两江新区等三个产业...

4月8日晚，东湖高新（600133, 11.54, -1.79%）回复了上交所对公司变更募投项目事项的监管工作函。

此前，东湖高新位于长沙、合肥的两个募投项目，计划于2024年交付，但因产业地产行业整体下行等因素，招商去化进程缓慢，预计收益率低于原预期。3月22日，东湖高新公告变更募投项目，将4.73亿元募集资金用于位于武汉大本营及重庆两江新区等三个产业园项目。

但是在产业地产市场低迷的背景下，新的募投项目能否取得预期的经济效益？东湖高新在回复公告中进行了测算，认为三个新项目属于“小而美”的园区开发类项目，具备良好的经济效益可行性。

两大原募投项目进度不到50%

2021年4月，东湖高新通过发行可转债募集资金15.37亿元，其中8.2亿元拟用于长沙东湖高新金霞智慧城项目、东湖高新合肥国际企业中心项目，两个项目均计划使用募集资金4.1亿元，分别计划于2024年12月、2024年6月交付。 ... 网页链接

东湖高新(600133)跌1.79%收盘，报11.54元。全天成交413577手，成交金额4亿元。其中主力资金净流出2378.32万元。全天换手率3.88%。