远大智能:关于云南省城乡建设投资有限公司以房抵债的公告

【摘要】证券代码：002689证券简称：远大智能公告编号：2024-014沈阳远大智能工业集团股份有限公司关于云南省城乡建设投资有限公司以房抵债的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或...

证券代码：002689              证券简称：远大智能            公告编号：2024-014
            沈阳远大智能工业集团股份有限公司

      关于云南省城乡建设投资有限公司以房抵债的公告

      本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
  误导性陈述或重大遗漏。

    一、本次抵债概述

    1、基本情况

    沈阳远大智能工业集团股份有限公司（以下简称“公司”）基于与云南省城乡建设投资有限公司（以下简称“云南城乡建投”）多年良好的合作基础以及长期合作的期望，同时考虑云南城乡建投的资金状况和资金压力，为加快公司应收账款的回收，减少应收账款的坏账损失风险，维护自身的财务稳健性，公司与云南城乡建投进行以房抵债。

    公司与云南城乡建投签订了《抵款协议书》，协议约定云南城乡建投将其名
下的 5 套房产作价 5,764,601.00 元，分别抵偿其与公司于 2013 年 9 月 30 日签
订《云南省 2012 年保障性住房昭通市镇雄县电梯采购及安装合同》中欠付设备
工程款 4,276,120.35 元；于 2015 年 12 月 25 日签订《云南省 2012 年保障性住
房昭通市镇雄县（集中商业区）电梯补充协议》中欠付设备工程款 1,157,790.00
元；于 2017 年 9 月 21 日签订《邵阳区 2013 年保障性住房项目 2-C 配套集中
商业电梯采购及安装补充协议》中欠付设备工程款 330,690.65 元。

    2、本次以房抵债事项发生后，云南城乡建投连续十二个月内，通过以房抵债的方式累计预计增加公司税前利润为 1,473.88 万元（其中：坏账准备冲回增
加 2023 年度利润为 897.42 万元；坏账准备冲回增加 2024 年度利润为 576.46
万元）（具体数据以审计为准）。经测算，其累计预计产生的利润占公司最近一个会计年度经审计净利润的 10%以上，且绝对金额超过 100 万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本次以房抵债事项适用连续十二个月累计计算原则，云南城乡建投前期累计未达到披露标准的抵债事项如下：


                                                                                                抵债            房            房屋金额      评估价值
 时间                          抵债项目                          抵债金额    抵债房屋地址  楼盘    幢号    屋    面积  （含增值税）  （含增值税）
                                                                                                名称            性  （㎡）    （元）        （元）

                                                                                                                  质

        2013 年 9 月 30 日签订《芒市 2012 年保障性安居工程电梯采购  2,024,939.00

        及安装合同》合同编号：CXT-DT-2012-MS01                                云南省迪庆藏  月光

        2014 年 12 月 19 日签订《云南省 2013 年保障性住房楚雄市武                族自治州香格  城-              住

        定县电梯采购及安装合同》合同编号：云城乡投 WDX(2013)16  1,552,320.00  里拉市环城南          27-104    宅  300.99  3,577,259.00  3,695,900.00
        号--电梯合同                                                                路 36 号    莲湾

                                  小计                            3,577,259.00

        2017 年 1 月 18 日签订《云南省 2013-2017 年城市棚户区改造项

        目（一期）-保山市青华湖片区廖官园、沈官园棚户区改造项目    2,344,595.14

 2023  （A05 地块）电梯采购及安装合同》合同编号：

 年 12  CXT/BSLS-DT-2015-05                                                    云南省德宏傣

  月    2013 年 9 月 30 日签订《芒市 2012 年保障性安居工程电梯采购  1,684,763.00  族景颇族自治  梁河  5-15-101/        94.9/  1,368,324.00/  1,395,500.00/
        及安装合同》合同编号：CXT-DT-2012-MS01                                州梁河县伴山  伴山  5-15-102/  商    94.9/  1,368,324.00/  1,395,500.00/
        2013 年 9 月 30 日签订《云南省 2012 年保障性住房保山市腾冲    491,395.00  温泉中心东北  云隐  5-19-101/  业    94.9/  1,272,903.00/  1,395,500.00/
        县电梯采购及安装合同》合同编号：CXT-DT-2012-BS03                            侧              5-19-102          94.9  1,387,408.00  1,395,500.00
        2014 年 11 月 20 日签订《云南省 2013 年保障性住房保山市腾冲  651,790.00

        县电梯采购及安装合同》合同编号：CXT-DT-2013-BS05

        2014 年 11 月 20 日签订《云南省 2013 年保障性住房保山市工贸  224,415.00

        园区电梯采购及安装合同》合同编号：CXT-DT-2013-BS02

                                  小计                            5,396,958.14                                        379.6  5,396,958.00  5,582,000.00

                              合计                                8,974,217.14                                        680.59  8,974,217.00  9,277,900.00

注 1：梁河伴山云隐房屋抵债金额保留整数与其小计数存在差异。


注 2：上述评估价值为北京中评正信资产评估有限公司于 2024 年 1 月 19 日出具的《沈阳远大智能工业集团股份有限公司拟资产入账涉及的五处房地产公允价值资产评估报告》
中评正信评报字[2024]011 号，评估基准日为 2023 年 12 月 31 日。

    上述事项已经公司第五届董事会第十次（临时）会议和第五届监事会第十次（临时）会议审议通过。本事项属公司董事会审批权限，无需提交公司股东大会审议。

    3、本次事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情况。


    公司名称：云南省城乡建设投资有限公司

    注册地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办事处信息产业基地林溪路 188 号

    企业类型：其他有限责任公司

    法定代表人：赵旭

    注册资本：1,529,505.616759 万元人民币

    统一社会信用代码：915301006736268330

    经营范围：房地产开发；全省中小城市基础设施建设及相关产业经营；参与旧城区改造、新城区建设；给排水管网投资建设、管理和营运；城市污水处理设施及管网投资建设、管理和营运；燃气管网投资建设及管理；城乡道路及基础设施的投资建设及相关产业经营；城乡服务性项目的投资和建设；城乡交通项目的投资建设；城乡基础设施、综合开发及其他相关项目的投资建设；环境治理；园林绿化工程的设计及施工；国家专项控制以外的其他项目投资、建设及运营；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

    股东情况：

 云南省建设投资控股集团有限公司        国开发展基金有限公司        中国农发重点建设基金有限公司

          88.6342%                      10.9130%                      0.4528%

                                  云南省城乡建设投资有限公司

    本次抵债对方与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。与公司及公司董事、监事、高级管理人员、5%以上股东及其关联方不存在关联关系，亦不存在向关联方输送利益或导致关联方非经营性占用公司资金的情形。
    经核查，云南省城乡建设投资有限公司不存在被列为失信被执行人的情形。
    三、本次抵债方案

    1、抵债涉及债权的情况

    抵债涉及债权为云南城乡建投欠付公司 3 个项目合同的设备工程款合计

5,764,601.00 元，具体项目合同情况如下：

序号    债权人        债务人                    抵债合同                  抵债金额(元)

 1                                2013 年 9 月 30 日签订《云南省 2012 年保障    4,276,120.35
                                  性住房昭通市镇雄县电梯采购及安装合同》

      沈阳远大智能  云南省城乡  2015 年 12 月 25 日签订《云南省 2012 年保障

 2    工业集团股份  建设投资有  性住房昭通市镇雄县（集中商业区）电梯补充    1,157,790.00
        有限公司      限公司    协议》

                                  2017 年 9 月 21 日签订《邵阳区 2013 年保障

 3                                性住房项目 2-C 配套集中商业电梯采购及