霍普股份:关于对深圳证券交易所关注函回复的公告

【摘要】证券代码：301024证券简称：霍普股份公告编号：2024-013上海霍普建筑设计事务所股份有限公司关于对深圳证券交易所关注函回复的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。上海霍普建...

证券代码：301024        证券简称：霍普股份        公告编号：2024-013
          上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

        关于对深圳证券交易所关注函回复的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  上海霍普建筑设计事务所股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 2
月 7 日收到深圳证券交易所创业板公司管理部下发的《关于对上海霍普建筑设计事务所股份有限公司的关注函》（创业板关注函〔2024〕第 21 号），公司董事会对此高度重视，及时组织人员对关注函所提及的有关事项进行了认真核查和落实，负责公司 2023 年年度报告审计工作的立信会计师事务所（特殊普通合伙）对相关问题进行了核查并发表了意见，现就关注函关注的问题回复如下：

    2023年1月30日，你公司披露《2023年度业绩预告》，预计2023年度净利润为-8,300万元至-9,300万元，上年同期你公司净利润为-17,799.96万元。你公司披露，报告期内受应收账款账龄迁徙计提信用减值损失等因素影响出现亏损。

    问题一：

    请说明你公司2023年度营业收入预计实现情况，是否包括主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入，如是，请说明相关收入的具体情况以及金额。
    【公司回复】

  公司 2023 年度营业收入预计实现情况如下：

                                                                    单位：万元

                项目                  2023 年度（未审）      具体扣除情况

 营业收入金额                                  15,743.28

 营业收入扣除项目合计金额                          78.60    扣除贸易收入

 一、与主营业务无关的业务收入

 与主营业务无关的业务收入小计                      78.60    扣除贸易收入

 二、不具备商业实质的收入

 不具备商业实质的收入小计                          0.00          无

 营业收入扣除后金额                            15,664.68

  公司主营业务分为建筑设计业务和建筑绿能业务两部分。

  公司营业收入扣除项目为根据《深圳证券交易所创业板上市公司自律监管指南第 1 号——业务办理》确定的本年营业收入中包括的“本会计年度以及上一会计年度新增贸易业务所产生的收入”，具体为以净额法确认的贸易收入 78.60 万元。

  建筑绿能业务系公司 2022 年末通过并购方式新构筑的业务板块，主要从事分布式光伏电站的滚动开发，具体包括光伏电站系统集成（EPC）业务、光伏电站销售业务及光伏发电业务等。该类业务与建筑设计业务具备协同性，属于公司绿色低碳建筑和绿色能源综合解决方案必不可少的环节。

  截至目前，公司建筑绿能业务已运行一个完整会计年度，2023 年累计完成光伏电站系统集成（EPC）业务 5 项，规模约 6.08 兆瓦；累计开工建设光伏电站
15 个，规模约 27.32 兆瓦；2023 年出售光伏电站 1 个，规模约 3.19 兆瓦；已签
署转让合同但尚未完成转让的光伏电站 4 个，规模约 13.38 兆瓦，截至本回复公告日，其中 3 个光伏电站已最终完成转让，规模约 5.12 兆瓦，具体情况如下：

 业务模式  项目个数  电站规模（MW）    进展情况            备注

              1          3.19          已建成    2023 年已售

              3          5.12          已建成    2024 年 1 月已售

 持有待售      1          8.26          建设中    已签订股权转让合同

              8          8.26          已建成    计划出售

              1          1.50          建设中    计划出售

 持有运营      1          0.98          建设中    -

  合计      15          27.32            -        -

  光伏电站属于重资产投资项目，具有投资规模大、回收期长的特点，受资金规模限制，公司无法大规模投资建设并持有运营光伏电站，故公司采取滚动开发的业务模式，即边开发、边销售。该模式一方面有利于公司及时回笼资金，另一方面也降低了公司因各地分时电价机制调整所带来的电站投资风险。鉴于该模式

  业务流程清晰，具有合理商业背景，故在同行业中较为常见，正泰电器、晶科科
  技等均长期开展此类业务。公司在确定出售相关电站的交易价格时会综合考虑电
  站的建成时间、电站的消纳情况、每月电费收入、电站投资回收周期及投资收益
  率、用电方的征信及电站所在区域的政策性补贴等因素，通过市场化谈判方式协
  商定价，定价公允合理。截至目前，除已出售的部分电站外，公司正持续与意向
  受让方接洽电站出售事宜，以期促进电站尽快销售和资金回笼，从而将更多资源
  投入到新电站的开发及建设之中。

      综上所述，公司建筑绿能业务于 2023 年起步，虽收入规模相对较小，但各
  项业务都在有序开展，且业务模式与同行业公司一致，2024 年可为公司持续带
  来收入，不存在偶发性、临时性、无商业实质等特征，符合《企业会计准则第 14
  号——收入》之规定，不属于营业收入扣除的情形。

      问题二：

      请说明你公司近三年分业务、分产品的收入、成本、毛利率、期末应收账款
  余额及坏账准备计提金额、比例、账龄结构及同比变动情况，各年度前五名客户
  名称、是否为关联方、收入及占比情况、合同约定及实际回款周期的对比情况等，
  结合所处行业变动情况、公司合并范围变化情况等，说明你公司应收账款坏账准
  备计提是否合理、充分。

      请年审会计师核查并发表明确意见。

      【公司回复】

    （一）公司近三年分业务、分产品的收入、成本、毛利率情况

      1、公司近三年收入情况

                                                                      单位：万元

                          2023 年（未审）        2022 年            2021 年

业务板块    产品类型

                        营业收入    占比    营业收入    占比    营业收入    占比

建筑设计  居住建筑        8,255.00  52.44%  8,801.59  65.71%  24,255.46  71.08%


          公共建筑        4,405.78  27.99%  4,517.10  33.72%  9,785.45  28.68%

              小计      12,660.78  80.42%  13,318.69  99.44%  34,040.91  99.76%

          光伏电站系统    1,603.99  10.19%        -        -        -        -
          集成（EPC）

          光伏电站销售    1,108.15    7.04%        -        -        -        -

建筑绿能  光储产品销售      78.60    0.50%        -        -        -        -

          光伏发电          64.93    0.41%        -        -        -        -

              小计      2,855.68  18.14%        -        -        -        -

其他                      226.82    1.44%    75.28    0.56%    82.24    0.24%

        合计          15,743.28  100.00%  13,393.98  100.00%  34,123.15  100.00%

      2022 年、2023 年，公司建筑设计业务分别实现营业收入 13,318.69 万元、
  12,660.78 万元，分别同比下降 60.87%、4.94%，主要原因系：（1）近两年，房
  地产市场整体下行，国家统计局数据显示，2022 年、2023 年，全国商品房销售
  面积同比下降24.30%、8.50%，房地产开发企业到位资金同比下降25.90%、13.60%，
  受销售低迷、资金紧张等因素影响，房地产企业主动放缓拿地步伐，导致公司新
  签合同金额同比减少 59.37%、11.31%；（2）近两年，公司合作的部分房地产客
  户出现流动性问题，2021 年、2022 年、2023 年，该等客户合计营业收入分别为
  1,169.94 万元、304.19 万元、113.33 万元，2022 年、2023 年分别同比下降 74.00%、
  62.75%，降幅较大主要系公司出于经营安全性考虑，自 2022 年起主动放弃或减
  少与该等客户的业务所致；（3）近两年，受下游拿地减少、施工放缓、投资强
  度不足等因素影响，建筑设计行业竞争加剧，导致项目设计单价有所下降；（4）
  近两年，公司核心客户调整了拿地策略，所拿地块以核心城市核心地段为主，此
  类项目地块面积普遍较小，由于建筑设计业务的收费与地块面积直接相关，这也
  导致了单个项目合同金额出现下滑，近两年公司承接单个项目平均合同金额同比
  分别减少 6.36%和 7.58%。

      为摆脱亏损的不利局面，对冲单一主业的经营风险，公司于 2022 年末并购
  江苏爱珀科科技有限公司（以下简称“江苏爱珀科”）对产业链进行延伸，构建
  建筑绿能业务板块。2023 年，公司新发展的建筑绿能业务稳步开局，工商业分布
  式光伏电站的开发、投资、建设、运营及转让等有序推进，全年板块预计实现营
业收入 2,855.68 万元，占公司营业收入比重为 18.14%，显示公司业务转型取得一定成效。

    2、公司近三年成本情况

  最近三年，公司主营业务成本构成及占比情况如下：

                                                                  单位：万元

 业务                  2023 年（未审）        2022 年            2021 年

 分类      项目                占营业成          占营业成          占营业成
                        金额    本比重    金额    本比重    金额    本比重

      职工薪酬        5,754.57  47.90%  9,900.02  54.72%