财信发展:关于子公司融资担保方案调整的公告

【摘要】证券代码：000838证券简称：财信发展公告编号：2024-003财信地产发展集团股份有限公司关于子公司融资担保方案调整的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、担保事项概述1、...

证券代码：000838              证券简称：财信发展        公告编号：2024-003
        财信地产发展集团股份有限公司

      关于子公司融资担保方案调整的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、担保事项概述

    1、此次担保情况

    为满足项目开发建设需要，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”、“财信发展”）与中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称“华融资产”）签署《保证协议》，约定为确保华融资产与公司全资子公司重庆瀚渝再生资源有限公司（以下简称“重庆瀚渝公司”）、北京国兴南华房地产开发有限公司（以下简称“国兴南华公司”）、天津金楠商贸有限公司（以下简称“金楠商贸公司”）及公司控股子公司镇江鑫城地产发展有限公司（以下简称“镇江鑫城公司”）（以下合称“债务人”）所签署《债务重组协议》的履行，财信发展为债务人以《债务重组协议》所形成的债权提供连带责任保证担保，所担保的主债权本金为人民币 5.95 亿元。公司的全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称“财信弘业公司”）以其持有的镇江鑫城公司 75%股权提供质押担保，镇江鑫城的股东溧阳市筑品贸易有限公司（以下
押担保。同时，镇江鑫城公司以其持有的资产为该笔债务提供抵押
担保。具体内容请详见公司于 2021 年 2 月 1 日在巨潮资讯网（

http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于为子公司提供担保的公告》（公告编号：2021-001）。

    近日，债务人与华融资产调整了融资方案并签署了《债务重组协议之补充协议》，约定对原《债务重组协议》中未清偿的债务本金 2.35
亿元中的 2 个 1000 万元到期日由 2024 年 2 月 2 日分别调整至 2024
年 8 月 2 日、2024 年 11 月 2 日，2.11 亿元到期日由 2024 年 2 月 2
日调整至 2025 年 2 月 2 日，剩余 400 万按原协议不变。公司与华融
资产签署《保证协议之补充协议》，约定公司继续提供连带责任保证担保；镇江鑫城公司以其持有的资产继续提供抵押担保；财信弘业公司、筑品贸易公司以其持有的镇江鑫城公司股权继续提供质押担保。
    2、审议情况

    公司于 2023 年 4 月 23 日、2023 年 5 月 15 日分别召开第十一届
董事会第三次会议及 2022 年度股东大会，审议通过了《关于 2023 年度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过30 亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担保额度不超过 20 亿元（含），对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额度不超过 10 亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责办理对子公司提供担保具体事宜，授权期限为 2022 年度股东大会审议通过之

    本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东
 大会审议。

    二、被担保对象的审批额度及担保余额情况

                                                                                    单位：万元

                担保方  被担保方  本年度              本次使  本次担保后  此次担保额  是否
担保  被担保            最近一期          已使用担保                        度占上市公

                持股比  资产负债  担保授              用担保  授权可用担  司最近一期  关联
 方    方                                    额度

                  例        率      权总额                额度    保余额    净资产比例  担保

      金楠商

                100%    99.22%                                                                否
      贸公司

      国兴南

                100%    81.53%                                                                否
      华公司                      200,000

公司                                          26,895    23,500    149,605      24.30%

      镇江鑫                      （注）

                75%    100.43%                                                              否
      城公司

      重庆瀚

                100%    75.22%                                                                否
      渝公司

      合计                        200,000    26,895    23,500    149,605      24.30%

 注1：资产负债率高于70%的子公司可使用担保总额。

    本次担保前公司对金楠商贸公司担保余额为0万元，对国兴南华
 公司担保余额为0万元，对镇江鑫城公司担保余额为23,500万元，对
 重庆瀚渝公司担保余额为5,379.45万元；对上述四公司担保累计余额
 合计为28,879.45万元。本次担保后，公司对上述四公司担保累计余
 额合计为28,879.45万元。（以上担保余额均为已提供且尚在担保期
 内的余额）。

    三、被担保人基本情况

    （一）公司名称：天津金楠商贸有限公司

    1、注册地址：天津市津南区长青科工贸园区上海街 18 号 C 区

1B0202

    2、成立日期 :2018 年 7 月 5 日

    3、法定代表人：惠文

    4、注册资本： 1,000 万元

    5、主营业务范围：五金产品、建筑用材料、装饰装修材料、日用百货的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

    6、与本公司关系：公司全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司持有其 100%的股权。

    7、经核查，金楠商贸公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
    8、财务数据：

                                                              单位：元

        项目          2022年12月31日（经审计）  2023年9月30日（未经审计）

        总资产                  1,251,703,766.33              9,757,397.07

      负债总额                1,241,939,979.00                    307.00

      或有事项                                0                          0

        净资产                      9,763,787.33              9,757,090.07

                        2022年1-12月（经审计）    2023年1-9月（未经审计）

      营业收入                            0.00                      0.00

      利润总额                          -860.07                  -6,697.26

        净利润                          -860.07                  -6,697.26

    （二）公司名称：北京国兴南华房地产开发有限公司

    1、注册地址：北京市海淀区学清路 38 号金码大厦(B 座)1108 室
    2、成立日期 : 2003 年 10 月 22 日

    3、法定代表人：惠文

    4、注册资本： 5,000 万元


    5、主营业务范围：房地产开发；销售商品房；物业管理；出租自有房产。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

    6、与本公司关系：公司持有其100%的股权。

    7、经核查，国兴南华公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
    8、财务数据：

                                                              单位：元

        项目          2022年12月31日（经审计）  2023年9月30日（未经审计）

        总资产                    177,650,420.29              32,123,037.77

      负债总额                  144,838,984.16                  52,990.59

      或有事项                                0                          0

        净资产                    32,811,436.13              32,070,047.18

                        2022年1-12月（经审计）    2023年1-9月（未经审计）

      营业收入                      382,173.23                      0.00

      利润总额                    -1,232,056.32                -741,388.95

        净利润                    -1,232,056.32                -741,388.95

    （三）公司名称：镇江鑫城地产发展有限公司

    1、注册地址：镇江市润州区坡岗路 8 号

    2、成立日期 : 2017 年 5 月 27 日

    3、法定代表人：张涛

    4、注册资本： 5,000 万元

    5、主营业务范围：房地产开发；商品房销售；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

    6、与本公司关系：公司全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司持有其75%的股权。


    7、经核查，镇江鑫城公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。