保利发展首夺“销冠”背后 增收不增利

【摘要】没有意外，似乎也没有更多惊喜。在恒大、碧桂园等部分龙头民营房企跌落之后，无论是在克而瑞还是中指院的房企销售额排行榜榜单中，保利发展都是新晋的“销冠”。......为彰显对公司的发展信心，保利发展还表示，当公司股价持续低于每股净资产时，公司将...

2023年，保利发展（600048, 8.44, 5.50%）凭借4222亿元的销售金额终于坐上了房地产行业的“头把交椅”。

没有意外，似乎也没有更多惊喜。在恒大、碧桂园等部分龙头民营房企跌落之后，无论是在克而瑞还是中指院的房企销售额排行榜榜单中，保利发展都是新晋的“销冠”。

作为“销冠”，近日，保利发展也拿出了足够的底气和勇气率先披露了2023年的财务简报。简报显示，2023年，保利发展营业收入同比增长23.49%，为3471.47亿元；归母净利润同比下降34.42%，为120.37亿元。一增一降，也明显反映出了近年来保利发展面临着“增收不增利”的困境。

“销冠”的代价

2023年是房地产历史上值得记录的一年。这一年，中央政治局会议首次提出“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，这是我国房地产行业进入历史转折点的明确论断。这一年，民营房企持续陷入资金链危机，继恒大后，曾经的“宇宙级”房企碧桂园也“砸锅卖铁”保现金流，阳光城、蓝光发展、嘉凯城、泰禾、美好置业等民营房企接连退市；这一年，在“保交楼”的背景下，面对着烂尾的担心，央企和国企背景的开发商成为更多购房者的首选。 ... 网页链接

保利发展(600048)涨5.5%，报8.44元。换手率0.97%。

ST美置(000667)开盘涨0%，报0.58元。开盘成交0手，成交金额0元。开盘换手率0.00%。

*ST嘉凯(000918)开盘涨0%，报0.49元。开盘成交0手，成交金额0元。开盘换手率0.00%。

*ST蓝光(600466)开盘涨0%，报0.40元。开盘成交0手，成交金额0元。开盘换手率0.00%。

中泰证券(600918)涨2.23%，报6.41元。换手率0.50%。