深振业A:000006深振业A投资者关系管理制度20231118

【摘要】证券代码：000006证券简称：深振业A债券代码：148280债券简称：23振业01债券代码：148395债券简称：23振业02深圳市振业（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表编号：2023-002□特定对象调研□分析师会议投资者关系活动...

证券代码：000006                                  证券简称：深振业 A
债券代码：148280                                  债券简称：23 振业 01
债券代码：148395                                  债券简称：23 振业 02
    深圳市振业（集团）股份有限公司

        投资者关系活动记录表

                                                    编号：2023-002

                  □特定对象调研      □分析师会议

投资者关系活动类别 □媒体采访            □业绩说明会

                  □新闻发布会          □路演活动

                  □现场参观

                  ☑其他（公司调研）

参与人员          中信建投证券股份有限责任公司 黄啸天

                  董事会会秘书 杨晓东、董事会办公室主任 刘新馨、计划
上市公司接待人员  财务部总经理 高峰、投资发展部副总经理 黄庆、证券事
                  务代表 牛佳琪

时间              2023 年 11 月 17 日上午 10：00

地点              公司 43 楼高管会议室

形式              公司现场调研

                  1、公司前期获取的宝龙、光明地块目前进度如何？

                  答：公司深圳的宝龙项目及光明项目目前还在前期开发建
                  设阶段，均暂未对外销售。

                  2、公司 2024 年拿地、销售计划如何？

                  答：未来公司将结合市场情况，聚焦粤港澳大湾区等核心
                  城市，寻找适合的土地资源合理进行投资。2024 年公司
                  将有深圳宝龙项目、光明项目 2 个新项目入市，长沙振业
                  城 5 期的住宅也计划于明年 4 季度入市。

交流内容及具体问答 3、公司目前现有项目销售情况如何？

记录              答：公司现阶段销售项目主要有广州天成、长沙悦江府、
                  湖南振业城 2 期、天津御湖、南京项目等，各地区对政策
                  的反映程度略有不同，整体销售情况还有待政策效果进一
                  步显现。

                  4、公司是否有城中村改造项目？

                  答：公司持续跟进合适的城中村改造项目，但截至目前暂
                  未落地。公司现有棚改项目 1 个，并参与了深圳红星村安
                  全整治及品质化提升改造工程，积极践行企业社会责任，
                  为社会发展贡献力量。

                  5、公司企业公寓项目如何？


                  答：公司现有企业公寓项目 3 个，其中 2 个为合作项目，
                  1 个为全资项目，目前企业公寓相关业务正在试水及逐步
                  发展阶段。

                  6、市国资委对上市公司市值是否有要求？

                  答：市国资委关注公司经营发展及市值情况，希望公司能
                  以健康、稳定的发展持续带动公司市值稳步提升 。

                  7、公司目前财务状况如何？平均融资成本多少？

                  答：公司目前财务状况稳健，截至 2023 年半年度公司融
                  资成本为 3.915%-6.18%。

关于本次活动是否涉 否
及应披露重大信息的
说明
活动过程中所使用的 无
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