华远地产:华远地产2023年第三季度经营情况简报

【摘要】证券代码：600743证券简称：华远地产编号：临2023-051华远地产股份有限公司2023年第三季度经营情况简报本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完...

  证券代码：600743        证券简称：华远地产        编号：临2023-051
              华远地产股份有限公司

          2023年第三季度经营情况简报

        本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重

  大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

      2023 年前三季度，公司实现营业收入 63.42 亿元，同比增长 17.65%，实现
  归属于上市公司股东的净利润-7.02 亿元。公司操盘和并表项目实现开复工面积
  327.42 万平方米，同比下降 23%，其中新开工 14.62 万平方米，同比下降 63%，
  竣工 71.11 万平方米，同比增长 28%。完成销售签约额 46.13 亿元（其中操盘项
  目销售签约额 44.96 亿元），同比下降 14%；完成销售签约面积 40.18 万平方米
  （其中操盘项目销售签约面积 38.90 万平方米），同比提升 3%。

      报告期内，公司无新增土地储备。

      截至三季度末，公司按业态分类的销售情况明细如下表：

    业态类别    2023 年 1-9 月销售面积  2023 年 1-9 月签约额    各业态销售均价

                        (平方米)              (万元)            (元/平方米)

      住宅                    274,327              353,439              12,884

    商业及办公                  41,845                84,564              20,209

    车位及仓储                  85,602                23,343              2,727

      合计                    401,774              461,346              11,483

      报告期内，公司在建、拟建项目及报告期内竣工项目的开发情况如下表：

                                                                    单位：平方米

                        项目 权益  项目用地                在建建筑    已竣工
 地区        项目        进度 比例    面积    总建筑面积    面积        面积

                              (%)

          和府一期      在建  100      79,459      212,171    140,171      72,000
 涿州

          和府二期      在建  100    112,497      291,535    108,286    208,883

 任丘    石油海蓝城    在建  51    513,460    1,292,028  1,292,028          0

          海蓝和光    在建  50      56,784      247,210    102,832    144,378
石家庄

            昆仑赋      在建  50    172,516      568,019    516,266    166,858

                        项目 权益  项目用地                在建建筑    已竣工
 地区        项目        进度 比例    面积    总建筑面积    面积        面积

                              (%)

            辰悦      在建  100    100,000      452,800      23,323    398,602
 西安

          华时代      竣工  100      9,124        63,475      63,475      63,475

          长河湾      拟建  100    332,057      403,000          0          0
 银川                                                273,218      2,310    273,218
          海蓝和光    竣工  100      94,663

        春风度二期    在建  100    168,012

                                                    587,119      64,500          0
 重庆    春风度三期    拟建  100    167,668

          海蓝城      在建  100    136,794      471,118    144,793    433,953

        海蓝城一期    在建  50      55,550      216,304      81,818    214,282

        海蓝城二期    在建  50      79,096      318,906    245,272          0

      空港城项目一期  在建  51      91,608      275,261    169,271    169,271

 长沙  空港城项目二期  在建  51      99,622      143,340    143,340      32,361

      空港城项目三期  在建  51    108,452      398,058    178,810          0

      空港城项目四期  拟建  49    153,099      397,660          0          0

      空港城项目五期  拟建  49      46,119      179,686          0          0

 广州      雲和墅      竣工  100    151,536      228,282      2,720    228,282

 佛山      海蓝城      竣工  100      82,036      309,012      1,884    309,012

注：表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据，“已竣工面积”为报告期末项目整体累计数据。

    截至报告期末，公司用于出租经营的主要房产面积共计约 19.91 万平方米，
  已出租经营面积约为 18.28 万平方米，出租率约为 92%，报告期内完成出租经营
  收入 26,215.49 万元。详情请见下表：

  序                                        出租房地产      出租房地产    权益

  号  地区        项目        经营业态    的建筑面积      的租金收入    比例

                                              (平方米)        (万元)      (%)

  1            铭悦好天地      商业          13,101.12        490.50  100

      北京

  2            京西大悦城      商业          41,700.59        4,209.87  80

  3        华中心 T1 写字楼  写字楼等        12,446.53        1,110.62  100

  4  长沙      君悦酒店        酒店          68,707.00      17,724.00  100

  5          凯悦嘉轩酒店      酒店          24,902.00        1,869.00  51

  6  --      其他项目      商业等        21,898.99        811.50  100

  注：①京西大悦城于 2023 年 6 月 18 日开业，上表中租金收入包括租金、推广费及物业费等

  其他收入。②长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店，长沙凯悦嘉轩酒店为本公

  司投资开发的四星级商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理，酒店

收入包括客房收入、餐饮收入及其他收入。③“出租房地产的建筑面积”将根据报告期内该项目实际出租或销售情况调整，“出租房地产的建筑面积”为报告期末数据；“出租房地产的租金收入”为报告期内该项目已确认的权益前租金收入。④上述项目均采用成本计量模式。
    特此公告。

                                                华远地产股份有限公司
                                                        董事会

                                                  2023 年 10 月 28 日