深华发Ａ:2022年年度报告摘要

【摘要】证券代码：000020、200020证券简称：深华发Ａ、深华发B公告编号：2023-04深圳中恒华发股份有限公司2022年年度报告摘要一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划...

证券代码：000020、200020          证券简称：深华发Ａ、深华发 B            公告编号：2023-04

 深圳中恒华发股份有限公司 2022 年年度报告摘要

一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

  未亲自出席董事姓名        未亲自出席董事职务        未亲自出席会议原因          被委托人姓名

杨洪宇                    董事                      因工作原因                牛卓

非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

            股票简称              深华发 A 、 深华发 B                    股票代码        000020、200020

        股票上市交易所          深圳证券交易所

        联系人和联系方式                            董事会秘书                        证券事务代表

              姓名                牛卓

            办公地址              深圳市福田区华发北路 411 栋华发大厦东座 6 楼 618

              传真                0755-86360201

              电话                0755-86360201

            电子信箱              huafainvestor@126.com.cn

2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司主要业务为物业租赁业务及工业生产业务。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否

                                                                                                单位：元

                            2022 年末          2021 年末        本年末比上年末增减      2020 年末

总资产                    608,823,843.28      659,933,225.57              -7.74%      627,779,621.06

归属于上市公司股东的      353,578,406.08      343,450,639.31                2.95%      336,248,737.29
净资产

                            2022 年            2021 年          本年比上年增减          2020 年

营业收入                  664,435,128.12      765,611,248.70              -13.22%      691,742,269.12


归属于上市公司股东的      10,127,766.77        7,201,902.02              40.63%        6,830,187.40
净利润
归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净        4,589,077.43        6,379,384.96              -28.06%        4,103,393.55
利润

经营活动产生的现金流      82,391,240.64      -12,323,760.07              768.56%      59,719,269.60
量净额

基本每股收益（元/股）            0.0358              0.0254              40.94%              0.0241

稀释每股收益（元/股）            0.0358              0.0254              40.94%              0.0241

加权平均净资产收益率              2.91%                2.12%                0.79%                2.03%

（2） 分季度主要会计数据

                                                                                                单位：元

                          第一季度            第二季度            第三季度            第四季度

营业收入                  171,781,149.77      182,365,771.04      163,496,024.99      146,792,182.32

归属于上市公司股东          5,905,981.47        2,900,803.63          -282,038.65        1,603,020.32
的净利润
归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益          1,364,000.25        2,786,928.69        -5,230,844.65        5,668,993.14
的净利润

经营活动产生的现金        57,197,294.76        -7,477,072.38      28,316,342.48        4,354,675.78
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                单位：股

                          年度报告披          报告期末              年度报告披露日

报告期末普                露日前一个  19,6  表决权恢              前一个月末表决

通股股东总        20,555  月末普通股    30  复的优先            0  权恢复的优先股                  0
数                        股东总数            股股东总              股东总数

                                              数

                                          前 10 名股东持股情况

 股东名称    股东性质    持股比例        持股数量      持有有限售条      质押、标记或冻结情况

                                                            件的股份数量    股份状态        数量

武汉中恒集  境内非国有      42.13%    119,289,894.00              0  冻结          119,289,894.00
团          法人

赛格（香

港）有限公  境外法人          5.85%    16,569,560.00              0

司
GOOD HOPE

CORNER      境外法人          2.50%      7,072,000.00              0

INVESTMENTS
LTD.
长江证劵经

纪（香港）  境外法人          1.89%      5,355,249.00              0

有限公司

国元证券经

纪（香港）  境外法人          1.37%      3,870,117.00              0

有限公司

李中秋      境外自然人        1.00%      2,830,000.00              0

何炜        境内自然人        0.97%      2,750,419.00              0

姚明        境内自然人        0.68%      1,911,405.00              0

MORGAN STA

NLEY & CO.  境外法人          0.54%      1,536,098.00              0

INTERNATION
AL PLC.

胜银投资有  境外法人          0.50%      1,408,600.00              0

限公司
上述股东关联关系或一致行  前十名股东中，李中秋系武汉中恒集团的实际控制人；胜银投资有限公司系武汉中恒集

动的说明                  团的境外全资子公司。除此以外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其

                          是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

参与融资融券业务股东情况  无
说明（如有）
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项

  （一）公司与武汉中恒新科技产业集团有限公司（以下简称：“武汉中恒集团”）曾于 2009 年 4 月 29 日签署了《资
产置换合同书》（详情请见 2009 年 4 月 30 日的公司公告），其中本公司部分置出资产——位于深圳市光明新区公明镇
华发路的两块工业用地（房地产证号为“深房地字第 7226760 号”与“深房地字第 7226763 号”、宗地号为“A627-005”与“A627-007”，合计面积约 4.82 万平方米）系纳入《2010 年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》的